Propriété équestre située dans un environnement exceptionnel sur ± 8 ha 35 a 78 ca à proximité directe de toutes commodités et voies d’accès.
Le site se compose d’une agréable villa aux finitions haut de gamme avec vue sur les jardins et prairies.
Plan de secteur : zone agricole et petite partie en zone de loisirs.
Situation calme et verdoyante - Quiétude assurée - Proximité de la forêt.
Complexe idéal pour l’élevage et le dressage des chevaux.
Nouveau permis obtenu en 2024 pour extension - manège de 50 par 20 m, marcheur et rond longe et +/- 17 nouveaux boxes
Villa :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine équipée avec îlot central, salon avec feu ouvert, salle à manger, de belles terrasses avec une vue magnifique sur les prairies, trois chambre dont une Master Room avec salle de bains et dressing, une laverie et une salle de douche.
1er étage :
L’étage sous toiture, où tous les raccordements sont déjà prévus, peut-être aménagé en loft 2 ou 3 chambres, cuisine, salle de bains, commodités, moyennant l’ajout d’un escalier et d’une porte extérieurs.
Sous-sols :
Vastes caves bien aménagée et chauffée par le sol, 6 emplacements de parking intérieurs, 2 garages.
Ecuries :
Actuellement 11 boxes pour chevaux avec possibilité d’aménagement de boxes supplémentaires, sellerie, commodités et vaste zone de stockage.
Techniques :
Pompe à chaleur géothermique, citerne d’eau de pluie de 75.000 litres, châssis PVC, volets aluminium, station d’épuration, triphasé 380 V, Tracker solaire 10 000 W, …
Les terrains :
La propriété bénéficie de ± 8 ha 35 a 78 ca
Situation – Environnement :
Plan de secteur : zone agricole et petite partie en zone de loisirs.
Très belle situation à 10 ’ du centre commercial d’Aywaille – Remouchamps
Accès autoroutiers à 2km
Situation calme et verdoyante - Quiétude assurée - Proximité de la forêt.
Complexe idéal pour l’élevage et le dressage des chevaux.
Conditions :
Renseignements & Visites en après signature de N.D.A.
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Energie-aspecten
EPC E spec | 232 kWh/m².an |
EPC klasse | C |
EPC E totaal | 103415 kWh/an |
EPC-nummer | 20150213000469 |
Dit pand delen :
Algemene kenmerken
Soort panden | huis (boerderij) |
Gevels | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 3 |
Gemeubileerd | Nee |
Leefruimte | 447 m² |
Oppervlakte van perceel | 83.578 m² |
Tuinoppervlak | 0 m² |
Terras | Ja |
Garage | Ja |
Parkeerplaats | Nee |
Tuin | Ja |
Staat | |
Beschikbaarheid |
Binnen
Buiten
Omgeving
Label PEB | C |
PEB (E-SPEC) | 232 |
E total | 103415 |
PEB code unique | 20150213000469 |
Financieel
Er zijn op dit moment geen documenten beschikbaar
Als u deze woning wilt verzenden naar een vriend, vul dit formulier dan in. Wil u dit naar meerdere personen sturen, vul dan de e-mail adressen in, gescheiden door een komma in het 'Vrienden E-mail' veld.