Propriété équestre à fort potentiel de développement.

Idéalement située à Neupré, à seulement 10’ de la Clinique Vétérinaire Universitaire de Liège et 15’ de l’aéroport Horse Inn, cette propriété équestre bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante.

Implantée sur une parcelle de ± 1 ha 14 a 80 ca entièrement située en zone d’habitat, elle offre de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.

Une opportunité rare de développer une propriété équestre au cœur d’un environnement privilégié.

Corps de logis :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, WC, buanderie, séjour, cuisine, salle à manger, bureau (ou chambre), garages deux voitures, jardin privatif.

1^er étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bains avec douche et bain à remous, dressing, grenier aménageable.

Annexe : double garage, vaste atelier avec grenier, divers volumes aménageables en logement.

L’ensemble est à rénover.

Les infrastructures équestres :

• 34 boxes ;
• Piste intérieure 40 × 20 m, éclairée et fibrée ;
• Piste extérieure 60 × 30 m ;
• Rond de longe de 18 m de diamètre ;
• 4 stalles de pansage, 1 douche, 1 sellerie, sanitaires ;
• Hangar à paille d’environ ± 490 m² ;
• Paddocks en herbe ;
• Une zone avec chalet d’agrément ;
• Vaste parking pour vans et camions ;
• …

Techniques :

Chauffage central au mazout, chaudière Riello (2019), citerne à gasoil 1 000 l, 2 citernes d’eau de pluie de 10 000 l, , fumière couverte, ventilateurs et brumisateurs pour le confort des chevaux aux écuries, …

Les terrains :

La propriété est présentée sur ± 1 ha 14 a 80 ca avec mise à disposition possible de prairies complémentaires.

Plan de secteur & Agrément :

• Plan de secteur : le site se trouve en zone d’habitat à caractère rural – vaste potentiel de développement immobilier.
• Agrément : permis d’environnement Classe 2 (validité 2044).