Magnifique propriété équestre implantée dans un cadre unique !
Véritable propriété d’exception ! Quiétude assurée !
La propriété se présente en une spacieuse villa haut de gamme d’environ 500m² hors dépendances.
Ses matériaux de qualité et ses finitions particulièrement soignées vous raviront.
L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.
Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à neuf chevaux, d’une piste, de paddocks, …
Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …
La villa :
Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins, caves et locaux techniques.
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living avec espace cuisine, un salon, un cinéma, un vaste bureau, une buanderie, des commodités, …
Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio. Idéal pour profession libéral.
1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.
Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie type puits canadien – câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne – …
Les infrastructures équestres :
Boxes :
Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche, un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …
Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.
Piste extérieure :
Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.
Paddocks :
Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.
Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – …
Terrain : 1 ha 30 a 67 ca
L’environnement :
Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège
Zone constructible au plan de secteur - Idéal pour profession libéral médecin, vétérinaire,.. - nombreuses possibilités d’extension..
Exclusivité Cofim Equestrian Real Estate
Visites uniquement sur rendez-vous
Possibilité de rachat de parts.
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Energie-aspecten
EPC E spec | 142 kWh/m².an |
EPC klasse | B |
EPC E totaal | 76821 kWh/an |
EPC-nummer | 20140904023429 |
Dit pand delen :
Algemene kenmerken
Soort panden | huis (boerderij) |
Gevels | 4 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 2 |
Gemeubileerd | Nee |
Leefruimte | 500 m² |
Oppervlakte van perceel | 13.067 m² |
Tuinoppervlak | 0 m² |
Terras | Ja |
Garage | Ja |
Parkeerplaats | Ja |
Tuin | Ja |
Staat | nieuw |
Beschikbaarheid | vanaf akte |
Binnen
Année de construction | 2008 |
Buiten
Année de construction | 2008 |
Omgeving
Label PEB | B |
PEB (E-SPEC) | 142 |
E total | 76821 |
PEB code unique | 20140904023429 |
Financieel
Revenu cadastral (€) | 3360 |
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