Située dans une rue résidentielle calme de la Commune de Grez-Doiceau, à proximité immédiate d’une magnifique forêt et de multiples chemins de promenade, cette magnifique propriété équestre, entièrement rénovée en 2019 – 2020, conjugue modernité, charme et fonctionnalité,

La Villa

Pensée pour offrir confort et élégance, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec vestiaire mène vers de superbes espaces de réception.
D’un côté, un vaste salon – salle à manger agrémenté d’un insert à gaz.
De l’autre, une grande cuisine ouverte conviviale prolongée par un second salon plus cosy s’ouvrant sur la piscine, une terrasse couverte, un pool house et un jardin arboré.

1er étage :
Une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un bureau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

2e étage :
Un grand espace polyvalent avec point d’eau ainsi qu’une pièce de rangement et technique.

Sous-sol :
Buanderie, quatre caves, chaufferie, local technique et accès extérieur indépendant.

Techniques

• Piscine 9 x 4 m avec volet solaire
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol au gaz
• Domotique
• Panneaux photovoltaïques et thermiques
• Raccordement aux égouts

Infrastructures équestres de qualité professionnelle

Les installations, parfaitement organisées, permettent une exploitation immédiate :

• Hall comprenant 35 boxes et 3 salles de pansage dont une avec solarium
• 3 selleries
• Piste semi-couverte 60 x 20 m (arrosage automatique)
• Piste extérieure 70 x 30 m (arrosage automatique)
• Rond de longe couvert
• Hangar de stockage
• Fumière
• 3 paddocks en herbe
• Possibilité de prolongation de location de 4 ha en plus à proximité.

Dépendances

La propriété dispose également de 5 appartements indépendants, générant un rendement locatif attractif.

Un bien rare sur le marché

Idéale pour une écurie privée, un centre équestre ou un projet professionnel combinant activité et investissement locatif, cette propriété offre un équilibre parfait entre cadre de vie haut de gamme et infrastructures complètes.

Conditions :

Offre strictement exclusive : transmission d’informations complémentaires conditionnée à la signature d’un NDA et à la validation de la solvabilité du candidat acquéreur.