Villa
te koop - Durbuy Tohogne (6941)

Villa construite en 2011 jouissant d’une implantation idyllique au cœur d’un écrin de verdure.

L’habitation demande quelques travaux de finitions tels peintures, finalisation de la salle d’eau, …

La villa comporte de très beau volume avec un hall d’entrée à deux niveaux en mezzanine.

La propriété comprend un barn à vocation diverses tels équidés, animaux ou autres.

La villa se présente sur 274 m² habitable hors grenier de 60 m² :

Rez-de-chaussée :

- Un surprenant hall d’entrée ;

- Un garage deux voitures ;

- Une buanderie ;

- Une pièce à usage multiple ;

- Un locale chaufferie.

--> Accès direct à rue.

1^er étage :

- Une salle à manger ;

- Une cuisine équipée ;

- Un bureau / chambre ;

- Une buanderie ;

- Une sellerie.

--> Accès direct au jardin et au barn.

2^ème étage :

- Quatre chambres ;

- Une salle d’eau.

--> Accès vers le grenier aménageable.

Caractéristiques :

- Micro station d’épuration ;

- Citerne eau de pluie de 20.000 litres ;

- Chauffage central au mazout ;

- …

Les infrastructures équestres :

Ces dernières se définissent en un barn « Luxmetall Bau » en dur avec parement en bois.

Les dimensions sont de 21 m x 10,30.

La capacité d’accueil est de 8 à 10 boxes.

Ce dernier doit être finalisé au niveau des fenêtres et séparations de boxes.

--> L’aménagement d’une piste extérieure – manège couvert est possible moyennant l’obtention du permis.

Les terrains :

La superficie des terrains est de ± 2 ha 46 a.

Remarques :

Il est à préciser qu’il demeure du terrain à bâtir. Il est dès lors possible d’agrandir la villa de ± 88 m² au sol.

La parcelle face au barn est également à bâtir à destination diverses.

La situation :

A 60 min de Namur - 40 min de Liège - 30 min de Huy ou Marche - 10 min d’Aywaille ou Durbuy - 5 min d’Hamoir

P.E.B. : B - 159 KWH / m ² / an

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