Acheter ou louer des biens immobiliers à Cascais, au Portugal

Cascais était, à l'origine, une petite ville de pêcheurs. Aujourd'hui, c'est une ville moderne située à environ 30 km de la capitale et à moins de 10 km d'Estoril et de son grand Casino. Sa baie et son centre touristique, animés par les terrasses des cafés, les restaurants et les magasins, attirent un grand nombre de vacanciers ou de personnes désireuses de s'y installer, tant des particuliers que des entrepreneurs.

Pour les entrepreneurs, quels sont les avantages d'acheter ou de louer un bien immobilier au Portugal ?

Il y en a une grande variété :

• le Portugal est situé en plein centre de l'Europe ;
• situé à proximité de l'Europe, de l'Afrique et du continent américain, il en est facile d'accès grâce à ses aéroports, à ses ports, à ses chemins de fer et à son réseau routier ;
• la main d'oeuvre portugaise est parfaitement qualifiée et les normes de travail y sont fort semblables aux normes européennes ;
• la mécanique, le métal, la céramique, le bois, les textiles, les chaussures... : les secteurs d'activités traditionnels qui y sont proposés sont variés et nombreux ;
• le pays s'engage amplement dans l'externalisation de diverses tâches dans le domaine du marketing et de la relation client (outsourcing ou infogérance) de l'activité portugaise d'un grand nombre d'investisseurs étrangers ;
• enfin, les personnes ayant un statut de résident non habituel (séjour de minimum 6 mois consécutifs par an) ont le droit d'exercer une activité rémunérée dans le pays, rémunération qui ne sera imposée qu'à 20%. Quant à leurs revenus perçus à l'étranger, ils seront exonérés d'impôts !

Quel est l'intérêt de réaliser un investissement immobilier au Portugal pour un particulier ?

Pour le particulier aussi, les avantages sont fort nombreux :

• il séjournera dans le sud de l'Europe (donc, non loin de ses proches), dans un pays stable et qui offre un des plus faibles taux de criminalité du monde ;
• il y découvrira des curiosités touristiques diverses et variées ;
• il pourra y communiquer aussi bien en français qu'en anglais ;
• il pourra se servir de l'euro ;
• il y bénéficiera d'un niveau de vie aisé vu que, là-bas, la vie ne coûte pas cher ;
• au niveau fiscal, les Français qui y séjournent de façon permanente ne sont pas soumis aux impôts sur la donation ou la succession. Pour les résidents non habituels, les revenus perçus sur place ne sont imposés qu'à 20%, et ceux perçus à l'étranger ou les pensions de retraite sont exonérés d'impôts.

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