Ecurie de Sport
bien exceptionnel à vendre - Wallonie ()

chambres3 sdb2 surface habitable360m² surface terrain35.950m² Référence 4236122

Descriptif du bien


Cette écurie de sport de renommée internationale profite de ± 3 ha 59 a 50ca tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.

Le complexe, dont l’accès est aisé via le réseau routier / autoroutier et les aéroports, dispose d’une habitation principale et de divers logements complémentaires.

La structure équestre se définit en 45 boxes avec toutes les commodités nécessaires à l’entrainement des chevaux de sport et d’élevage.

Les infrastructures équestres :

Elles se présentent en :

-  Une piste couverte en sable blanc avec géotextile de ± 22 par ± 54 ;

-  Une piste extérieure en sable blanc de ± 42 par ± 82 ;

-  Une piste de galop entièrement clôturée en bois et électrifiées de ± 550 m² ;

-  Un rond de longe 18 m de diamètre sable blanc avec géotextile ;

-  Un marcheur pour 6 chevaux.

Les pistes et le rond de longe disposent d’un système d’arrosage automatique.

Cottage d’été avec coin salon en bordure de piste

Les écuries :

Nous trouvons :

Ecurie 1 :

-  13 boxes (± 3,5 par ± 3,5) ;

-   2 salles de pansage avec douche, deux selleries, 1 solarium, …

Ecurie 2 :

-   26 Boxes (± 3,25 par ± 3,25) –  façades en bois exotique ;

-   3 salles de pansage avec douche, un solarium, 2 selleries, ...

-   1 laboratoire ;

-   1 buanderie chevaux.

Un barns :

-   6  Boxes (± 3,5 par ± 3,5) avec couloir central ;

-   1 salle de pansage, 1 sellerie.

Stabulations pour l’élevage :

-   1 stabulation ± 5 par 5 ;

-   1 stabulation ± 4 par 4 ;

-   5 stabulations ± 5 par 5.

Les écuries sont isolées et tous les boxes sont munis d’abreuvoirs automatiques avec circulateur.

Tous les boxes sont munis d’une grille en « col-de-cygne » ou d'une fenêtre sur l'extérieur.

Les boxes pour les étalons sont tapissés de protections murales en caoutchouc.

Techniques : Puits artésien ± 42 m, double station d’épuration, deux citernes eaux de pluie (10.000 & 20.000 litres), deux cuves à mazout (2.950 & 5.000 litres), deux silos de 4 T, fumière de 350 m³,…

Le corps de logis :

L’habitat, aux finitions soignées, se ventile en un espace séjour (salon – salle à manger – cuisine américaine) s’ouvrant sur les campagnes via une baie vitrée unique et terrasse, un bureau, trois chambres, deux salles de bains, un dressing, une lingerie, …

Techniques : Isolation de qualité, triple vitrage PVC et aluminium, chauffage central au mazout,  poêle à granulés de bois, …

Logements :

Destination pour cavaliers et grooms.

- Un appartement  de ± 45 m² composé d’une chambre, une salle de bains, un salon, une cuisine équipée, …

- Un appartement de ± 50 m² composé d’une chambre, une salle de bains, un salon, une cuisine équipée, …

* Possibilité d’aménagement de deux appartements supplémentaires ou  bureaux. 

Divers :

Espace bureau ou réception clients ;

Espace de stockage ;

Un atelier ;

Parking camions, parking voitures, garage, dalle de lavage véhicules, pompe à carburant de 5.000 litres, …

Un portail automatique de 10 m avec contrôle d’accès par clé électronique, caméra et domotique.

Les terrains :

Les paddocks et prairies sont électrifiés avec d’abreuvoirs automatiques.

Les paddocks : 1 d’hiver, 13 paddocks d’été et 2 grandes prairies *

*Possibilité de location de prairies supplémentaires +/- 3ha 50 ca 
* Possibilité d'achat de prairies supplémentaires 

Situation et environnement :

Très bonne situation, environnement paisible et recherché.

Accès aisés à 25’ de Bruxelles, 30’ de Nivelles, 25’ Waterloo, Golf 18 trous à proximité.


Vu le caractère exclusif et confidentiel de l’offre, aucun renseignement ne sera rendu sans la ratification  d'un engagement de confidentialité – solvabilité « N.D.A. ».

Les visites ne sont organisées que sur rendez-vous

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_b

PEB E spec 150 kWh/m².an
PEB classe B
PEB E totale 44301 kWh/an
PEB No. 20181215005040
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (bien exceptionnel)
    Facades 4
    Nombre de chambres 3
    Nombre de salle de bain 2
    Meublé Non
    Surface Habitable 360 m²
    Surface Parcelle 35 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat excellent état
    Disponibilité à l'acte

    Extérieurs

    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

    Financier

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