Domaine Equestre Waterloo
bien exceptionnel à vendre - Lasne (1380)

chambres4 sdb1 surface habitable250m² surface terrain78.381m² Référence4398325
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Descriptif du bien


Magnifique domaine équestre bénéficiant d’un environnement exceptionnel en bordure d’Argenteuil et de la forêt de Soignes.

Ledit domaine s’étend sur  ± 7 ha 83 a 81 ca.

L’ensemble se présente en des infrastructures équestres professionnelles, une villa haut de gamme et une parcelle indépendante permettant divers projets immobiliers.

La propriété peut faire l’objet d’une division suivant les besoins.

Les infrastructures équestres : ± 2.940 m²

Infrastructure équestre professionnelle pouvant accueillir 50 chevaux.

Bâtiment 1 :

L’écurie a été construite en 2016 et présente ±1.350 m² au sol dont 38 boxes, 5 selleries, des douches / solarium, …

L’aménagement d’un club house privé ou autres projets est réalisable en rez-de-chaussée attenant et étage sous combles.

Bâtiment 2 :

Bâti de bonne facture sur ± 1.215 m² comprenant 12 boxes et une piste intérieure de 20 par 40 avec possibilité d’extension (sous réserve de permis).

  • Une piste extérieure en sable fibré de 40 par 70 avec arrosage automatisé ;
  • Un rond de longe en sable fibré de 20 m de diamètre ;
  • Un marcheur pour 6 chevaux ;
  • Une stabulation pour poulinières ;
  • Un paddock d’hiver en sable ;
  • Diverses dépendances aménageables et un vaste parking ;
  • ….

Techniques :

Deux fumières sur dalle avec citerne enterrée, une station d’épuration prévue pour le club house, trois citernes d’eau de pluie de 10.000 L, un forage avec groupe hydrophore pour l’alimentation en eau des pistes, un réchauffeur / circulateur d'eau automatique pour les abreuvoirs, …

Villa : ± 250 m²

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec commodités, cuisine équipée avec coin à déjeuner, grand séjour, salle à manger s’ouvrant sur la véranda, couloir de nuit trois chambres, une salle de bains et un bureau / chambre.

Jardin privatif.

1er étage : Grenier aménageable par escalier fixe.

Sous-sols : Caves et locaux techniques

Techniques :

Nouvelle chaudière au mazout Viessmann, double vitrage, station d’épuration, …

Les terrains :

Le Domaine bénéficie de ± 7 ha 83 a 81ca comprenant une parcelle indépendante de ± 12 a 23 ca située en zone d’habitat et permettant divers projets immobiliers.

Situation – Environnement :

Situation unique et privilégiée au nord de Lasne qui offre un accès aisé vers le ring et Bruxelles, ainsi que vers Waterloo ou La Hulpe.

Un environnement champêtre en bordure d’Argenteuil et de la forêt de Soignes.

A proximité de bonnes écoles, du collège Cardinal Mercier, de St-John's International School, de l’école du Berlaimont, de l'école Montessori ....

Mais aussi de clubs sportifs et du Golf de Waterloo.

 

Prix et dossier sur demande en après ratification d’une N.D.A.

La propriété peut faire l’objet d’une division suivant les besoins.

Visites uniquement sur rendez-vous

Exclusivité COFIM Equestrian Real Estate

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_g

PEB E spec 787 kWh/m².an
PEB classe G
PEB E totale 84584 kWh/an
PEB No. 20181228007353
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (bien exceptionnel)
    Facades 4
    Nombre de chambres 4
    Nombre de salle de bain 1
    Meublé Non
    Surface Habitable 250 m²
    Surface Parcelle 78.381 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat bon état
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Cuisine (m², type) Oui - super-équipée
    Alarme Oui

    Extérieurs

    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

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