Niché au bout d’une impasse, dans un environnement bucolique d'un calme absolu, découvrez cet ancien pavillon de garde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Implantée sur un terrain de 28 a 36 ca, la propriété s'ouvre directement en lisière d'une zone Natura 2000.

C'est la garantie d'une vue panoramique totalement préservée et de superbes balades immédiates dans les bois, à vélo, à pied ou à cheval.

Une habitation principale aux volumes généreux …

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, la villa se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand bureau lumineux (parfait pour le télétravail), buanderie et garage. Vaste cuisine super-équipée ouvrant sur une terrasse couverte et un espace piscine (travaux à parachever), suivie d'un salon TV chaleureux.

• 1^er étage : Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative. Un grand espace modulable offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant.

• 2^ème étage : Une belle chambre avec sa salle de bains privative et le local technique.

• Sous-sol : Superbes caves voûtées.

Installations équestres :

Un véritable havre de paix pour vos chevaux grâce à des installations prêtes à l'emploi :

• Barns : 2 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques avec résistance chauffante (antigel).

• Sellerie

• Abri de stockage pour la paille et le foin.

• Un paddock de détente parfaitement aménagé de 30 x 18 m, complété par des paddocks en herbe.

• Bonus : Possibilité de louer 70 a de prairies supplémentaires.

Un espace indépendant (Gîte ou Profession libérale)

La propriété bénéficie d'une dépendance autonome comprenant une chambre et sa salle de douche privative. Actuellement exploitée en gîte, elle est idéale pour accueillir des proches, ou générer un revenu locatif.

Une rénovation technique et éco-responsable de pointe …

Vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'équipements durables et économiques :

• Énergie : 20 panneaux solaires et chaudière basse température.
• Confort & Isolation : Châssis triple vitrage, VMC simple flux, 4 thermostats et 4 circulateurs pour une gestion parfaite de la chaleur.
• Autonomie : Citerne d’eau de 20 000 litres et station d’épuration individuelle.
• Sécurité : Système complet de caméras de surveillance.

Laissez-vous séduire par ce lieu unique où le temps s'arrête.