Maison
villa à vendre - Marchin (4570)

520.000 €

chambres5 sdb2 surface habitable285m² surface terrain1.525m² Référence IR050
peb_g

Descriptif du bien


Située dans la vallée du " Triffoys ", dans un cadre de nature magnifique, en bordure de ruisseau, à 800 m du Ravel, vous tomberez amoureux de cette propriété de charme et de sa quiétude absolue.

Corps de logis :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée desservant la pièce de vie principale avec cassette se ventilant en la salle à manger – la cuisine ouverte – le salon, une salle de jeux, une chambre avec salle de bain s’ouvrant sur la terrasse & piscine avec espace jacuzzi, buanderie, locaux techniques, …

1er étage :

Trois chambres dont une avec dressing & une salle de bains.

2ème étage :

Une vaste mezzanine au titre de chambre d’enfant avec aire de jeux.

Le corps de logis a été complétement rénové en 2015.

Techniques- Equipements :

Système d’alarme AIV et vidéo surveillance, châssis pvc double vitrage, piscine avec pompe à chaleur, nouveau chauffage central au gaz propane, nouvelle chaudière et boiler vaillant (2019) un poêle à pellets, boiler, 36 panneaux solaires, toiture rénovée 2018, adoucisseur d’eau, citerne eau de pluie, fosse septique, …

Terrain - Environnement - Situation :

La propriété s’étend sur une superficie d’environ 1.525 m², au cœur d’une zone Natura 2000, véritable écrin de biodiversité et en bordure de ruisseau le « Triffoys ».

Le domaine est un point de départ idéal pour de nombreuses balades à vélo, à pied ou à cheval  (Itinéraire GR incontournable, Ravel au niveau de la vallée du Hoyoux à 800 mètres).

Plan de secteur :

Espaces verts sous aire d’intérêt paysager.

Zone de captage préventif.

Situation :

A 10 min de Huy, 35 min de Namur, 40 min de Liège, 60 min de Bruxelles.

Prix : 520.000,00 €  (LOT 1)

Visites uniquement sur rendez-vous 

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_g

PEB E spec 518 kWh/m².an
PEB classe G
PEB E totale 128999 kWh/an
PEB No. 20131009012104
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (villa)
    Facades 4
    Nombre de chambres 5
    Nombre de salle de bain 2
    Meublé Non
    Surface Habitable 285 m²
    Surface Parcelle 1 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Non
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat excellent état
    Disponibilité NC

    Intérieurs

    Cuisine (m², type) Oui - amer. super-équipée
    parlophone Oui
    Videophone Oui
    double vitrage Oui - isol. thermique
    Chauffage individuel - gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    année de rénovation 2015
    parking extérieur Oui

    Financier

Document(s)


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