Villa Equestre
ferme à vendre - Hannut (4280)

730.000 €

chambres7 sdb5 surface habitable602m² surface terrain4.660m² RéférenceIE071
peb_b

Descriptif du bien


Magnifique propriété bénéficiant d’un bel environnement rural, en sortie de village, à proximité directe de toutes commodités et voies d’accès.

Le site se présente en une spacieuse et chaleureuse villa aux techniques modernes

Piscine extérieure de 10mX5m avec volet électrique, filtration et chauffage ( panneaux solaires)  - Orientation Sud-Est 

Deux accès indépendants pour l'immeuble au rez

Idéal pour profession libéral et possibilité de réaliser deux logements.

L’habitat :

L’habitation, construite en 2006, bénéficie d’un jardin d’agrément exposé sud-est avec terrasse et piscine munie d’un système de filtration et de chauffage par panneaux solaires.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaire et commodités, un espace bureaux / profession libérale de ± 60 m² avec commodités avec entrée indépendante, un séjour de ±  48 m² avec cuisine super équipée s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon, une buanderie avec douche et commodités, une réserve et un garage deux voitures.

1er étage :

Hall de nuit, une master bedroom avec salle de bains et dressing, deux chambres avec une salle de bains commune, deux chambres avec douche individuelle et une grande buanderie au-dessus des garages.

2ème étage :

Un espace de ± 111 m² au titre de loft avec cuisine comprenant une chambre et une salle de douches – Greniers.

Techniques / Finitions :

Carrelage en pierre de taille Talla et pierre bleue au rez-de-chaussée – parquet en chêne massif à l’étage – géothermie avec serpentins enterrés – pompe à chaleur Viessmann Vitokal 300 / 14,7 Kw – panneaux solaires – chauffage sol au rez-de-chaussée – VMC ventilation centrale avec échangeur à plaques Stork WHR 91 bypass – boiler à accumulation Vistron 300 C de 300 litres avec deux panneaux solaires Solatron A 2.3 résistance électrique complémentaire de 2,4 Kw – citerne d’eau de pluie – eau de ville – eau de source – poêle à bois en stéatite dans le séjour – portail électrique – compteur électrique 3 x 400 V bi-horaire – système d’alarme Honeywell – CCTV périphérique complet zoneminder – câblage intégral Coax et Ethernet Cat5 – Domotique KNX avec Gita Homeserver – piscine de 11 par 5 avec chauffage solaire en trois panneaux Solatron A 2.3, électrolyse, éclairage sous-marin et volet électrique – …

Surface au sol de l'habitation : 256m²
Surface habitable : 675 m² ( volume suivant périmètre extérieure) 

Terrains :

La propriété se présente sur ± 46 a 60 ca.

Situation :

Sortie de village – Proximité directe de Hannut & Orp – Accès autoroutiers à 9 km

Il est demandé de faire offre à partir de 730.000,00 € - Sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_b

PEB E spec 132 kWh/m².an
PEB classe B
PEB E totale 71575 kWh/an
PEB No. 20210316008563
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (ferme)
    Facades 4
    Nombre de chambres 7
    Nombre de salle de bain 5
    Meublé Non
    Surface Habitable 602 m²
    Surface Parcelle 4.660 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat excellent état
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Salle(s) de séjour (nbre, m²) 42 m²
    Salle à manger (m²) 48 m²
    Cuisine (m², type) Oui - super-équipée
    chambre 1 23 m²
    chambre 2 19 m²
    chambre 3 18 m²
    chambre 4 18 m²
    chambre 5 19 m²
    bureau Oui - 60 m²
    buanderie Oui
    Alarme Oui
    parlophone Oui
    Videophone Oui
    double vitrage Oui - isol. thermique et acoustique
    Chauffage individuel - chauffage au sol

    Extérieurs

    Année de construction 2006
    Orientation du bâtiment sud-est
    Nbre de terrasse(s) 1
    orientation de la terrasse 1 sud-est
    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

    Environnement

    Financier

Document(s)


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