Villa Equestre
ferme à vendre - Hannut (4280)

1.200.000 €

chambres7 sdb5 surface habitable602m² surface terrain9.465m² Référence IE071
peb_b

Descriptif du bien


Magnifique propriété équestre privée bordée par un ruisseau et bénéficiant d’un bel environnement rural, en sortie de village, à proximité directe de toutes commodités et voies d’accès.

Le site se présente en une spacieuse et chaleureuse villa aux techniques modernes, un entrepôt, des infrastructures équestres et terrains.

L’habitat :

L’habitation, construite en 2005, bénéficie d’un jardin d’agrément exposé sud-est avec terrasse et piscine munie d’un système de filtration et de chauffage par panneaux solaires.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaire et commodités, un espace bureaux de ± 60 m² avec commodités avec entrée indépendante, un séjour de ±  48 m² avec cuisine super équipée s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon, une buanderie avec douche et commodités, une réserve et un garage deux voitures.

1er étage :

Hall de nuit, une master bedroom avec salle de bains et dressing, deux chambres avec une salle de bains commune, deux chambres avec douche individuelle et une grande buanderie au-dessus des garages.

2ème étage :

Un espace de ± 111 m² au titre de loft avec cuisine comprenant une chambre et une salle de douches – Greniers204.

Techniques / Finitions :

Carrelage en pierre de taille Talla et pierre bleue au rez-de-chaussée – parquet en chêne massif à l’étage – géothermie avec serpentins enterrés – pompe à chaleur Viessmann Vitokal 300 / 14,7 Kw – panneaux solaires – chauffage sol au rez-de-chaussée – VMC ventilation centrale avec échangeur à plaques Stork WHR 91 bypass – boiler à accumulation Vistron 300 C de 300 litres avec deux panneaux solaires Solatron A 2.3 résistance électrique complémentaire de 2,4 Kw – citerne d’eau de pluie – eau de ville – eau de source – poêle à bois en stéatite dans le séjour – portail électrique – compteur électrique 3 x 400 V bi-horaire – système d’alarme Honeywell – CCTV périphérique complet zoneminder – câblage intégral Coax et Ethernet Cat5 – Domotique KNX avec Gita Homeserver – piscine de 11 par 5 avec chauffage solaire en trois panneaux Solatron A 2.3, électrolyse, éclairage sous-marin et volet électrique – …

L’entrepôt :

Le bien, construit en 2012, se présente sur ± 204 m² et comprend un bureau climatisé de ± 18 m².

Techniques :

Citerne d’eau de pluie – Pas de raccordement eau publique – raccordement électrique triphasé 400 V – système d’alarme – …

Parcelle : ± 9 a 38 ca

Infrastructures équestres :

Barns sur dalle comprenant 4 boxes.

Piste de 14 par 28 en sable

Terrains :

La propriété se présente sur ± 94 a 65 ca comprenant 35 a 74 ca en zone à bâtir.

Situation :

Sortie de village – Proximité directe de Hannut & Orp – Accès autoroutiers à 9 km

 

Il est demandé de faire offre à partir de 1.200.000,00 € - Sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Renseignements & visite en après signature d'une NDA.



Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_b

PEB E spec 132 kWh/m².an
PEB classe B
PEB E totale 71575 kWh/an
PEB No. 20210316008563
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (ferme)
    Facades 4
    Nombre de chambres 7
    Nombre de salle de bain 5
    Meublé Non
    Surface Habitable 602 m²
    Surface Parcelle 9 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat excellent état
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Salle(s) de séjour (nbre, m²) 42 m²
    Salle à manger (m²) 48 m²
    Cuisine (m², type) Oui - super-équipée
    chambre 1 23 m²
    chambre 2 19 m²
    chambre 3 18 m²
    chambre 4 18 m²
    chambre 5 19 m²
    bureau Oui - 60 m²
    buanderie Oui
    Alarme Oui
    parlophone Oui
    Videophone Oui
    double vitrage Oui - isol. thermique et acoustique
    Chauffage individuel - chauffage au sol

    Extérieurs

    Année de construction 2005
    Orientation du bâtiment sud-est
    Nbre de terrasse(s) 1
    orientation de la terrasse 1 sud-est
    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

    Environnement

    Financier

Document(s)


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