Vendu

Propriété Equestre Warzée Ouffet
à vendre - Warzée (4590)

chambres5 sdb3 surface habitable1.394m² Référence IE093
peb_e

Descriptif du bien


Fermette de caractère située au cœur du village de Warzée, section de la commune d’Ouffet en Province de Liège.

Cette ancienne ferme est actuellement une écurie de propriétaires avec une dépendance, salle de reception et deux gîtes .

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de développement immobilier.
Superficie de ± 2 ha 20 a 63 ca dont une importante partie en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur Huy- Waremme

Le corps de logis :

Il se présente telle une fermette typique en pierre et briques avec des matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, …

Entresol :

Espace polyvalent

1er étage :

Trois chambres dont une avec dressing et salle de douches, une salle de bains, …

2ème étage :

Grenier aménageable.

Techniques :

Double vitrage, 15 panneaux photovoltaïques, poêles pellets, nouvelle toiture, …

Dépendance :

Cette dernière, au cœur de la cour intérieure, se définit en :

Rez-de-chaussée :

Une salle de réception de ± 177 m² ventilée en un accueil, un bar, une salle principale, une seconde salle arrière, un espace cuisine, des commodités et pièces diverses.

1er étage :

Nous trouvons deux espaces habitables en logement de passage chacun composé d’un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre.

Techniques :

Double vitrage, chauffage central mazout, …

Infrastructure équestres :

Elles se définissent en une série de bâtiments contigus et adjacents :

Garages, club house, étables, stabulations et hangars ;

Ecurie de min 10 boxes avec salle de pansage et sellerie ; diverses stabulations..

Un manège de 16 par 20 ;

Une piste de 28 par 14 ;



Permis environnement détention chevaux et pistes : validité 2028 
La ferme est reprise en zone d'habitat à caractère rural, le restant est repris majoritairement en zone agricole et une partie en zone d'habitat à caractère rural.

Terrains :

Cette propriété est agrémentée de  ± 2 ha 20 a 63 ca comprenant les bâtis, des prairies et paddocks.

Option : 

Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir d'une superficie de ± 24 a 31 ca (sous réserve de projet de division) - 100.000,00 €

Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous

Situation :

± 17 km de Huy - ± 15 km de Durbuy - ± 31 km de Liège

Warzée est un village paisible, attrayant avec un esprit de village en l’agriculture et la nature.

Conditions :

 660.000,00 € sous réserve de l'accord des propriétaires.


En Savoir plus Réduire

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_e

PEB E spec 381 kWh/m².an
PEB classe E
PEB E totale 79 kWh/an
PEB No. 20230529001634

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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (ferme)
    Facades 4
    Nombre de chambres 5
    Nombre de salle de bain 3
    Meublé Non
    Surface Habitable 1.394 m²
    Surface Parcelle 22.063 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat bon état
    Disponibilité

    Intérieurs

    Extérieurs


    Environnement

    Label PEBE
    PEB E-SPEC (kwh/m²/an)381
    E total79
    PEB code unique20230529001634

    Financier

    Revenu cadastral (€)1477

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