Immobilier
Équestre
Propriété Equestre
à vendre -
Gesves (5340)
3
2
250m²
IE088
Descriptif du bien
Magnifique ferme en carré entièrement rénovée par sublimation de l’ancien vers le contemporain.
Cette propriété équestre offre un corps de logis aux finitions irréprochables, des écuries connectées, un manège et des dépendances pouvant être affectée à de l’habitat complémentaire, du gîte, des bureaux, …
Le domaine bénéficie d’un environnement privilégié pour disposer de ± 4 ha 74 a 56 ca.
Description :
Le corps de logis :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine hyper équipée (Siemens, Novy, plan de travail en granit), une salle de douche, WC, deux buanderies, …
1er étage : Hall de nuit ventilant trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, WC, un bureau, une salle de cinéma (en cours de finition) avec écran de 200 par 300 cm, ...
Grenier : Aménageable en logement complémentaire
Sous-sol : Caves voutées
Techniques :
Maison connectée : Domotique KNX (Chauffage, éclairage, électricité, gestion des accès,…) Châssis PVC double vitrage, VMC double flux, chauffage sol sur pompe à chaleur, 40 panneaux photovoltaïques, vidéosurveillance avec micro intégré, adoucisseur d’eau, … Rénovation 2020 - nouvelle toiture 2022.
Les infrastructures équestres :
Elles se présentent en :
- Un manège comportant une piste de 40 par 20 avec arrosage automatique et éclairage LED ;
- Une écurie de ± 340 m² comprenant 21 boxes, une sellerie, une grainerie, une douche …
- Dépendances diverses en stockage, atelier, …
- 4 abris de prairie ;
- …
Techniques :
Ecuries connectées avec application digitale pour la gestion et les accès des infrastructures équestres & paddocks, fumière de 15m³, vidéosurveillance avec micro intégré, citerne d’eau de pluies 10.000 L, fosse septique, puits avec pompe immergée, …
Les terrains :
Le site bénéficie de ± 4 ha 74 a 56 ca.
Les terres ont été ventilées en divers paddocks et prairies alimentées en eau.
Le site est entièrement clôturé est sécurisé.
Situation- environnement :
Excellente implantation à la campagne, circulation normale à calme, …
Nœuds autoroutiers entre 5 & 10 km - Transports publics de proximité - …
A proximité de l’École Provinciale d'Élevage et d'Équitation de Gesves.
Conditions :
Il est demandé de ne pas déranger les exploitants.
Visites uniquement sur rendez-vous !
Signature de N.D.A. imposée.
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 313 kWh/m².an |
| PEB classe | D |
| PEB E totale | 115175 kWh/an |
| PEB No. | 20230504027765 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bain 2 Meublé Non Surface Habitable 250 m² Surface Parcelle 47.456 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Oui Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité à l'acte Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB D PEB (E-SPEC) 313 E total 115175 PEB code unique 20230504027765 Financier
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