Option

Ferme Hesbignonne
à vendre - Berloz Corswarem (4257)

chambres3 sdb1 surface habitable138m² Référence IE080
peb_d

Descriptif du bien


Magnifique ferme Hesbignonne en quadrilatère construite à la base d’un noyau de la fin du XVIIe.

Le bâtiment a été profondément revu en fonction de ses destinations au XIXe & XXe siècle.

Pour l’heure, il s’agit d’un corps de ferme à multiples facettes …

En effet, nous y trouvons un corps de logis, un restaurant pouvant être un second logis ou l’extension de celui existant, un magasin avec bureau, deux showrooms, deux halls de stockages, …

Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et ± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.

Sous réserve de permis, de nombreux projets sont envisageables : commerciaux, équestres, résidentiels ou autres,..

Le corps de logis :

L’habitat actuel est menu mais peut être aisément agrandi par l’addition de la partie actuellement restaurant.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de ± 45 m² avec cuisine ouverte rendant sur l’espace terrasse et jardin.

1er étage : Trois chambres et une salle de bains.

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le restaurant :

Le restaurant est actuellement en activité sous couvert d’un bail commercial.

Sous-sols : Caves

Rez-de-chaussée : Sas d’entrée donnant sur un espace de ± 51 m², un autre de ± 30 m², une cuisine de ± 37 m², la terrasse avec jardin.

1er étage : Trois greniers non aménagé pour ± 167 m²

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le magasin / bureaux

Le magasin rend une superficie de ± 200 m² en L avec accès à l’étage.

En l’étage, nous trouvons 5 bureaux en ± 140 m² hors mezzanine et couloir.

Techniques :

Climatisation, aérotherme au gaz, …

Showroom :

Un espace de ± 632 m²

Un espace de ± 448 m²

Les halls :

Un hall de ± 424 m² et un second de ± 404 m²

Le terrain : 

Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et  *± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.

Conditions :

Les exploitations commerciales ne sont pas sujettes ou incluses dans la présente vente.

Il est demandé de ne pas déranger les exploitants.

Visites uniquement sur rendez-vous !

Signature de N.D.A. imposée.

* https://www.cofim.be/fr/immobilier/terrains/terrain-promotion-immobiliere-a-vendre-a-berloz-corswarem-5228249-IT029

En Savoir plus Réduire

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_d

PEB E spec 266 kWh/m².an
PEB classe D
PEB E totale 36628 kWh/an
PEB No. 20220826011144
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (ferme)
    Nombre de chambres 3
    Nombre de salle de bain 1
    Meublé Non
    Surface Habitable 138 m²
    Surface Parcelle 32.475 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Non
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat excellent état
    Disponibilité

    Intérieurs

    Extérieurs


    Environnement

    Label PEBD
    PEB (E-SPEC)266
    E total36628
    PEB code unique20220826011144

    Financier

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