Ferme Equestre
à vendre - Wierde (5100)

1.495.000 €

chambres4 sdb1 surface habitable186m² Référence IE084
peb_e

Descriptif du bien


Jolie ferme en U de ± 1800, sur et avec terrains de ± 3 ha 53 a 15 ca, rénovée en grande partie pour intégrer diverses annexes en des écuries, un manège, …

L’habitation de type maison est indépendante au corps de ferme.

Certaines parties de la ferme, moyennant accord de l’Urbanisme, peuvent être développées.

La maison :

Immeuble en briques se présentant en :

- Sous-sols : Caves et chaufferies ;
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un bureau, une cuisine, un séjour et une buanderie ;
- 1er étage : quatre chambres et une salle de douches ;
- Grenier.

Piscine extérieure de 8 par 4 en liaison avec la chaudière et munie d’un volet électrique thermique.

Techniques :

Chauffage central au mazout x 3 – Caméras – Alarmes – …

Les dépendances :

Une belle grange de ± 120 m², dont classement en partie, attenante à une écurie de 5 boxes.

Deux logements  de passage .

Divers espaces potentiellement, si accord urbanistique, à développer.

Les infrastructures équestres :

Elles sont divisées en deux bâtiments dont la première partie se définit en :

- 7 boxes ;
- 2 selleries ;
- 2 salles de pansage/douche avec solarium ;
- Une piste intérieure de 18 par 24 avec arrosage.

La deuxième partie est quant à elle composée :

- 5 boxes

Une piste extérieure de 35 par 75 avec permis octroyé à réaliser – Un rond de longe de 16 m de diamètre.

Les terrains :

La propriété bénéficie de ± 3 ha 53 a 15 ca dont partie en paddocks.

Situation :

Wierde est situé en région wallonne dans la province de Namur.
Wierde est connu également pour ses belles balades à travers champs et bois.
A 2 minutes de l’accès à la E411 et à moins de 10 minutes des commerces.


Conditions :

Dossier régit par la ratification d’une NDA & accord propriétaire.
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Alicia WOLF

COFIM s.p.r.l.


  aw@cofim.be

   +32 (0)2 895 32 97

  +32 (0)473.83.81.28

  I.PI. 513.854

Aspects énergétiques peb_e

PEB E spec 425 kWh/m².an
PEB classe E
PEB E totale 78969 kWh/an
PEB No. 20221112009697
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (ferme)
    Facades 4
    Nombre de chambres 4
    Nombre de salle de bain 1
    Meublé Non
    Surface Habitable 186 m²
    Surface Parcelle 35.315 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat bon état
    Disponibilité à convenir

    Intérieurs

    Année de construction1820

    Extérieurs

    Année de construction1820

    Environnement

    Label PEBE
    PEB (E-SPEC)425
    E total78969
    PEB code unique20221112009697

    Financier

    Revenu cadastral (€)2068

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