Magnifique ferme Hesbignonne en quadrilatère construite à la base d’un noyau de la fin du XVIIe.
Le bâtiment a été profondément revu en fonction de ses destinations au XIXe & XXe siècle.
Pour l’heure, il s’agit d’un corps de ferme à multiples facettes …
En effet, nous y trouvons un corps de logis, un restaurant pouvant être un second logis ou l’extension de celui existant, un magasin avec bureau, deux showrooms, deux halls de stockages, …
Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et ± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.
Sous réserve de permis, de nombreux projets sont envisageables : commerciaux, équestres, résidentiels ou autres,..
Le corps de logis :
L’habitat actuel est menu mais peut être aisément agrandi par l’addition de la partie actuellement restaurant.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de ± 45 m² avec cuisine ouverte rendant sur l’espace terrasse et jardin.
1er étage : Trois chambres et une salle de bains.
Techniques :
Chauffage central au mazout, …
Le restaurant :
Le restaurant est actuellement en activité sous couvert d’un bail commercial.
Sous-sols : Caves
Rez-de-chaussée : Sas d’entrée donnant sur un espace de ± 51 m², un autre de ± 30 m², une cuisine de ± 37 m², la terrasse avec jardin.
1er étage : Trois greniers non aménagé pour ± 167 m²
Techniques :
Chauffage central au mazout, …
Le magasin / bureaux
Le magasin rend une superficie de ± 200 m² en L avec accès à l’étage.
En l’étage, nous trouvons 5 bureaux en ± 140 m² hors mezzanine et couloir.
Techniques :
Climatisation, aérotherme au gaz, …
Showroom :
Un espace de ± 632 m²
Un espace de ± 448 m²
Les halls :
Un hall de ± 424 m² et un second de ± 404 m²
Le terrain :
Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et *± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.
Conditions :
Les exploitations commerciales ne sont pas sujettes ou incluses dans la présente vente.
Il est demandé de ne pas déranger les exploitants.
Visites uniquement sur rendez-vous !
Signature de N.D.A. imposée.
* https://www.cofim.be/fr/immobilier/terrains/terrain-promotion-immobiliere-a-vendre-a-berloz-corswarem-5228249-IT029
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
PEB E spec | 266 kWh/m².an |
PEB classe | D |
PEB E totale | 36628 kWh/an |
PEB No. | 20220826011144 |
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Caractéristiques générales
Type de bien | maison (ferme) |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salle de bain | 1 |
Meublé | Non |
Surface Habitable | 138 m² |
Surface Parcelle | 32.475 m² |
Surface Jardin | 0 m² |
Terrasse | Oui |
Garage | Non |
Parking | Oui |
Jardin | Oui |
Etat | excellent état |
Disponibilité |
Intérieurs
Extérieurs
Environnement
label PEB | D |
PEB (E-SPEC) | 266 |
E total | 36628 |
PEB code unique | 20220826011144 |
Financier
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