Immobilier
Équestre
Ferme Hesbignonne
à vendre -
Berloz Corswarem (4257)
2.100.000 €
3
1
138m²
IE080
Descriptif du bien
Magnifique ferme Hesbignonne en quadrilatère construite à la base d’un noyau de la fin du XVIIe.
Le bâtiment a été profondément revu en fonction de ses destinations au XIXe & XXe siècle.
Pour l’heure, il s’agit d’un corps de ferme à multiples facettes …
En effet, nous y trouvons un corps de logis, un restaurant pouvant être un second logis ou l’extension de celui existant, un magasin avec bureau, deux showrooms, deux halls de stockages, …
Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et ± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.
Sous réserve de permis, de nombreux projets sont envisageables : commerciaux, équestres, résidentiels ou autres,..
Le corps de logis :
L’habitat actuel est menu mais peut être aisément agrandi par l’addition de la partie actuellement restaurant.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de ± 45 m² avec cuisine ouverte rendant sur l’espace terrasse et jardin.
1er étage : Trois chambres et une salle de bains.
Techniques :
Chauffage central au mazout, …
Le restaurant :
Le restaurant est actuellement en activité sous couvert d’un bail commercial.
Sous-sols : Caves
Rez-de-chaussée : Sas d’entrée donnant sur un espace de ± 51 m², un autre de ± 30 m², une cuisine de ± 37 m², la terrasse avec jardin.
1er étage : Trois greniers non aménagé pour ± 167 m²
Techniques :
Chauffage central au mazout, …
Le magasin / bureaux
Le magasin rend une superficie de ± 200 m² en L avec accès à l’étage.
En l’étage, nous trouvons 5 bureaux en ± 140 m² hors mezzanine et couloir.
Techniques :
Climatisation, aérotherme au gaz, …
Showroom :
Un espace de ± 632 m²
Un espace de ± 448 m²
Les halls :
Un hall de ± 424 m² et un second de ± 404 m²
Le terrain :
Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca pour le corps de ferme et *± 2 ha 41 a 99 ca de prairies en zone constructible.
Conditions :
Les exploitations commerciales ne sont pas sujettes ou incluses dans la présente vente.
Il est demandé de ne pas déranger les exploitants.
Visites uniquement sur rendez-vous !
Signature de N.D.A. imposée.
* https://www.cofim.be/fr/immobilier/terrains/terrain-promotion-immobiliere-a-vendre-a-berloz-corswarem-5228249-IT029
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 266 kWh/m².an |
| PEB classe | D |
| PEB E totale | 36628 kWh/an |
| PEB No. | 20220826011144 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 138 m² Surface Parcelle 32.475 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Non Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité Intérieurs
Extérieurs
Environnement
label PEB D PEB (E-SPEC) 266 E total 36628 PEB code unique 20220826011144 Financier
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