Charmante et agréable propriété équestre aux nombreuses possibilités bénéficiant d’une part d’infrastructure de type professionnel et d’autre part d’une implantation rare en bordure de forêt.

L’écurie, qui bénéficie de ± 1 ha 43 a 10 ca en propriété, est située en fin de rue de campagne pour ne souffrir d’aucun vis-à-vis ou nuisances.

La proximité des bois et l’accès au Ravel se définit comme un atout majeure en l’équitation.

Le corps de logis de type ferme, en après travaux, permet d’envisager nombre de possibilité.

Le corps de logis :

Ce dernier se présente en un modèle de longère tel :

Sous-sols :

Caves

Rez-de-chaussée :

Une grange présentant deux boxes.

Un garage.

Un atelier / étable.

L’habitat en un salon avec cassette, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, une pièce mixte, une véranda et une pergola.

1^er étage :

Divers espaces en casco sur le garage / atelier permettant une liaison par extension d’habitat.

La maison en trois chambres, wc avec lavabo, …

Techniques :

Chauffage central au gaz – Compteur électrique «  privé » – Châssis triple vitrage – Fosse septique – …

Les infrastructures équestres :

Ces dernières aux prestations professionnelles se présentent en :

Manège :

Ce dernier aux dimensions de ± 42 m par ± 27 m offrant :

• 17 boxes de 3 par 3,5 avec abreuvoir automatique / circulateur ;
• 1 solarium ;
• 1 sellerie avec techniques ;
• 1 piste en géotextile Toubin Clément de 35 par 20 (extensible à 42)
• 1 appentis
• …

Piste  de 50 par 25 en géotextile Toubin Clément

Rond de Longe de 14 m de diamètre

Techniques :

Arrosage automatique sur minuterie – Système de vidéo surveillance intérieure et extérieure avec enregistrement et liaison smartphone – Puit – Fosse à lisier de 20.000 L – Espace fumière de type dalle sur quai de chargement – Accès en béton – …

Les terrains :

Nous y trouvons trois paddocks de 40 par 12 clôturés.

Conclusions :

Permis d’environnement de Classe III permettant l’exploitation en activité équestre, ce qui demeure la vocation première, ce quel que soit la discipline, en écurie privée ou professionnelle.