Restaurant - Friterie
horeca à vendre - Florenville (6820)

210.000 €

surface terrain1.337m² RéférenceHOR118
peb_d

Descriptif du bien


Exceptionnel dossier Horeca à ne rater sous aucun prétexte, pour se présenter tel un restaurant – friterie reconnu et un bien immobilier d’investissement assuré (en option).

Le restaurant a été créé en 1996 et se trouve être cédé pour cause de changement d’orientation professionnel.

Ce dernier s’ouvre sur un comptoir friterie moderne et diverses salles de restaurant pour une capacité d’accueil de ± 82 couverts.

L’établissement offre également une terrasse de ± 30 couverts.

Structure juridique :

Exploitation en personne physique

Personnel :

Deux ouvriers 20 h / semaines

Rentabilité :

C.A. moyen : ± 330.000,00 €

Divers :

Actuellement exploité du vendredi soir au dimanche soir

Patrimoine immobilier :

Nous proposons la cession du fonds de commerce.

A cette cession, il peut être soit proposé un bail commercial pour le rez-de-chaussée, soit une acquisition du rez-de-chaussée et finalement une acquisition de l’ensemble de l’immeuble.

Un dossier de pré cadastration a été réalisé mais non encore déposé.

Rez-de-chaussée : Restaurant

Sas d’entrée, salle de restaurant, bar, espace friterie, cuisine, salle de restaurant au centre, dégagement, bureau, réserves, … accès au jardin & garages.

1er étage : Appartement en duplex « ouest » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains & douches, …

Loyers annuel potentiel : ± 10.800,00 €

1er étage : Appartement en duplex « est » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, …

Loyers annuel potentiel : ± 7.800,00 €

Garages :

4 emplacements couverts

Conditions :

Cession du fonds de commerce : 210.000,00 €

Stock suivant inventaire contradictoire : ± 5.000,00 €

Loyers mensuel : 1.800,00 € + P.I.

 Et

Achat immeuble global : 690.000,00 €

 Où

Achat rez-de-chaussée : 250.000,00 €

Achat garages : 100.000,00 €

Achat duplex ouest : 195.000,00 €

Achat duplex est : 145.000,00 €

Jean Yves CORRIN

COFIM s.p.r.l.


  info@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)475 47 10 53

  I.PI. 100.847

Aspects énergétiques peb_d

PEB E spec 293 kWh/m².an
PEB classe D
PEB E totale 37032 kWh/an
PEB No. 20191216004168
Nous contacter Envoyer à un ami

Partager ce bien :

Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien commerce (horeca)
    Facades 2
    Meublé Non
    Surface Parcelle 1.337 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Non
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Non
    Etat excellent état
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Cuisine (m², type) Oui - super-équipée
    double vitrage Oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    parking intérieur Oui

    Financier

    Revenu cadastral 3316 €

Document(s)


Il n'y a pas de document(s) disponible(s) pour le moment

Demande d'information

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux

Abonnez-vous à notre newsletter    S'INSCRIRE

30 ans d'expérience

30 ans d’existence, 30 d’expérience, 30 ans de progrès, …

En savoir plus