Ferme Hesbignonne
à vendre - Berloz Corswarem (4257)

1.250.000 €

surface habitable138m² Référence 4929716
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Descriptif du bien


Magnifique ferme Hesbignonne en quadrilatère construite à la base d’un noyau de la fin du XVIIe.

Le bâtiment a été profondément revu en fonction de ses destinations au XIXe & XXe siècle.

Pour l’heure, il s’agit d’un corps de ferme à multiples facettes …

En effet, nous y trouvons un corps de logis, un restaurant pouvant être un second logis ou l’extension de celui existant, un magasin avec bureau, deux showrooms, deux halls de stockages, …

Le site est implantée en zone d’habitat à caractère rural sur ± 82 a 76 ca.

Sous réserve de permis, de nombreux projets sont envisageable qu’ils soient commerciaux, résidentiels ou autres.

Le corps de logis :

L’habitat actuel est menu mais peut être aisément agrandi par l’addition de la partie actuellement restaurant.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour de ± 45 m² avec cuisine ouverte rendant sur l’espace terrasse et jardin.

1er étage : Trois chambres et une salle de bains.

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le restaurant :

Le restaurant est actuellement en activité sous couvert d’un bail commercial.

Sous-sols : Caves

Rez-de-chaussée : Sas d’entrée donnant sur un espace de ± 51 m², un autre de ± 30 m², une cuisine de ± 37 m², la terrasse avec jardin.

1er étage : Trois greniers non aménagé pour ± 167 m²

Techniques :

Chauffage central au mazout, …

Le magasin / bureaux :

Le magasin rend une superficie de ± 200 m² en L avec accès à l’étage.

En l’étage, nous trouvons 5 bureaux en ± 140 m² hors mezzanine et couloir.

Techniques :

Climatisation, aérotherme au gaz, …

Showroom :

Un espace de ± 632 m²

Un espace de ± 448 m²

Les halls :

Un hall de ± 424 m² et un second de ± 404 m²

Option :

Il est possible d’acquérir une prairie libre en zone constructible de ± 2 ha 41 a 99 ca.

Conditions – Remarques :

La contenance de la parcelle désignant le corps de ferme est rendu sous réserve de division. Un accès rendant les terres constructibles doit être réalisé, ce diminuant la contenance de ladite parcelle. Le rapport du géomètre en la division à venir définira la superficie finale.

Visites uniquement sur rendez-vous !

Signature de N.D.A. imposée.

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_d

PEB E spec 266 kWh/m².an
PEB classe D
PEB E totale 36628 kWh/an
PEB No. 20220826011144
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien commerce (horeca)
    Meublé Non
    Surface Parcelle 8.276 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Non
    Garage Non
    Parking Oui
    Jardin Non
    Etat excellent état
    Disponibilité

    Intérieurs

    Extérieurs


    Environnement

    label PEBD
    PEB (E-SPEC)266
    E total36628
    PEB code unique20220826011144

    Financier

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