Ferme Biologique
à vendre - Ellezelles (7890)

chambres4 sdb2 surface habitable222m² Référence IA011
peb_g

Descriptif du bien


Située dans le Parc naturel du Pays des Collines, la ferme réuni plusieurs activités en agriculture biologique.

Cette authentique ferme en carré bénéficie d’un cadre de vie agréable, durable, avec un équilibre de l’aspect social, économique et écologique.

L’ensemble se définit en un corps de logis, une étable, un magasin bio à la ferme, une boucherie bio, une boulangerie bio, des bâtiments agricoles, des aires de stockage…

Le complexe est un outil de travail complet dans un esprit d’agriculture biologique.

Il s’agit d’une véritable diversification agricole construite au fil des années.

Le corps de logis :

Il se présente en deux maisons dont seul les rez-de-chaussée sont habités.

Le toit est en tuile rouge en terre cuite typique de la région.

Maison 1 :

Sous-sols :

Diverses caves avec local technique (chaudière, sanitaires…)

Rez-de-chaussée :

Sas d’entrée sur une grande salle à manger et un coin salon avec un poêle avec vue sur la cour de la ferme, une cuisine semi-équipée authentique avec vue sur le jardin, un bureau, …

Deux chambres composent aussi le rez-de-chaussée avec une salle de bains.

1er étage :

Grenier aménageable avec charpente apparente

Garage

Maison 2 :

Sous-sols :

Diverses caves avec local technique (chaudière, sanitaires…)

Rez-de-chaussée :

Sas d’entrée sur une grande salle à manger et un coin salon avec un poêle à bois avec vue sur la cour de la ferme, une cuisine semi-équipée authentique avec vue sur le jardin, un bureau…

Deux chambres composent aussi le rez-de-chaussée avec une salle de bains.

1er étage :

Grenier aménageable avec charpente apparente

Techniques :

Chauffage central au mazout, cuves à mazout 2 x 1.500 L, compteur bi horaire, citernes à eau pour un total de ± 140.000 L, compteurs individuels…

Bâtiments d’exploitation :

Ces derniers se ventilent comme suit :

  • Un restaurant avec cuisine équipées : Le restaurant est composé d’une grande salle à manger de ± 80 m2 attachée à une cuisine équipée de ± 20 m2 et des commodités ;
  • Un magasin bio avec boucherie bio intégrée d’une surface de ± 75 m2 ;
  • Une grange de ± 400 m2 : sert principalement au stockage, comprenant une bergerie… ;
  • Une boulangerie bio de ± 65 m2 : boulangerie fonctionnelle avec tout le matériel adéquat (moulin, cuiseur…) ;
  • Une étable de ± 470 m2 d’une capacité de 32 vaches avec une salle de traite 6 sièges de ± 43 m2, une laiterie/fromagerie de ± 60 m;
  • Une étable ouverte de ± 37 m2 comprenant actuellement quelques veaux ;
  • Une étable fermée de ± 230 m2 comprenant actuellement un élevage de poulet bio, cochons bio… ;
  • Une étable ouverte de ± 424 m2 comprenant actuellement le stockage de matériel et de paille ;
  • Une étable semi-ouverte de ± 470 m2 comprenant actuellement du bétail
  • Fumière, silos, …

La présente cession ne comprend ni le matériel, ses accessoires et autres.

Terrains :

La ferme dispose de ± 11 ha de terres libres située en majeur partie autour de la ferme.

Il demeure la possibilité de louer quelques dizaines d’ha en sus.

Situation :

± 35 km de Tournai – ± 12 km d’Ath – ± 10 km de la Région flamande – ± 7,5 km de Lessines

Conditions :

Faire offre à partir de 1.350.000,00 € - Sous réserve de l'accord des propriétaires

La volonté express des cédants est une continuité dans le Bio. Tout projet ne rencontrant pas la volonté desdits cédants sera automatiquement écarté !

Dossier complet après signature de NDA - Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous !

Antoine DE ZUTTER

COFIM s.p.r.l.


  adz@cofim.be

   +32 (0)2 895 32 97

  +32 (0)476 67 64 91

  I.PI. 516.430

Aspects énergétiques peb_g

PEB E spec 611 kWh/m².an
PEB classe G
PEB E totale 136259 kWh/an
PEB No. 20170722004076
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison
    Facades 4
    Nombre de chambres 4
    Nombre de salle de bain 2
    Meublé Non
    Surface Habitable 222 m²
    Surface Parcelle 110.000 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Non
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat à rafraîchir
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Extérieurs


    Environnement

    label PEBG
    PEB (E-SPEC)611
    E total136259
    PEB code unique20170722004076

    Financier

Document(s)


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