Villa Equestre - Quiétude assurée
à vendre -
Trois-Ponts (4980)
6
3
230m²
41.403m²
IE062
Descriptif du bien
Magnifique propriété équestre implantée ± 4 ha 14 a 03 ca.
La propriété bénéficie d’une piscine naturelle avec lagunage et d’un parc arboré.
Les infrastructures équestres se composent de deux écuries indépendantes pouvant accueillir de 11 chevaux, d’une piste en sable de 20 par 40, de paddocks et prairies pour chevaux.
La villa :
Elle se présente en :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage.
A gauche du hall : Des commodités, un espace de rangement conduisant vers le garage.
A droite du hall : une chambre, une salle de bains avec baignoire d’angle - douche et wc, une chambre avec dressing ouvert.
En face du hall, on arrive dans la pièce à vivre, très lumineuse, d’une superficie totale de ± 85 m² composée d’une cuisine équipée avec plan de travail en granit et d’un coin bureau.
Le reste se divise en trois parties : la salle à manger (jardin d’hiver) avec vue sur la piscine naturelle, un coin salon avec poêle à bois et un second salon tv.
Etage principal :
Trois chambres, une salle de bains avec douche et évier et un WC indépendant
Etage au-dessus du salon/TV : une chambre composée de deux pièces avec salle de douches indépendante et une petite terrasse.
Abords :
Une terrasse en pierres bleues de ± 130 m², un auvent, terrasse à deux niveaux, une piscine naturelle avec lagunage ± 8 par 3.
Les installations équestres :
Les écuries sont composées de 11 boxes, sellerie, diverses zones de stockage.
Une piste en sable éclairée de 40 par 20.
Prairies et abris pour chevaux.
Techniques :
Chauffage électrique, 2 boilers indépendants, 30 panneaux photovoltaïques - 54m² - 10.000 KW/an, poêle à bois, station d’épuration, citerne eau de pluie.
Les terrains :
La propriété bénéficie de ± 4 ha 14a a 03 ca auxquels il est possible d’acheter ou louer ± 1 ha 67 ca supplémentaire. Conditions: 24.750,00 € ou 500€/an pour la location.
Situation – Environnement :
Plan de secteur : zone d’habitat et zone agricole
A 5’ de Stavelot et de Coo, 15’ de Malmedy, 20’ de Spa, …
Situation calme et verdoyante – Proximité de la forêt.
Nathalie BERLEUR
COFIM s.p.r.l.
nb@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)470 04 36 34
I.PI. 511.439
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 357 kWh/m².an |
| PEB classe | E |
| PEB E totale | 82353 kWh/an |
| PEB No. | 20200318010453 |
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Détails du bien
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Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Facades 4 Nombre de chambres 6 Nombre de salle de bain 3 Meublé Non Surface Habitable 230 m² Surface Parcelle 41.403 m² Surface Jardin 41.403 m² Terrasse Oui Garage Non Parking Oui Jardin Oui Etat excellent état Disponibilité Intérieurs
Année de construction 1999 Extérieurs
Année de construction 1999
Environnement
Financier
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