Villa
à vendre -
Durbuy Tohogne (6941)
4
1
274m²
IR018
Descriptif du bien
Villa construite en 2011 jouissant d’une implantation idyllique au cœur d’un écrin de verdure.
L’habitation demande quelques travaux de finitions tels peintures, finalisation de la salle d’eau, …
La villa comporte de très beau volume avec un hall d’entrée à deux niveaux en mezzanine.
La propriété comprend un barn à vocation diverses tels équidés, animaux ou autres.
La villa se présente sur 274 m² habitable hors grenier de 60 m² :
Rez-de-chaussée :
- Un surprenant hall d’entrée ;
- Un garage deux voitures ;
- Une buanderie ;
- Une pièce à usage multiple ;
- Un locale chaufferie.
--> Accès direct à rue.
1er étage :
- Une salle à manger ;
- Une cuisine équipée ;
- Un bureau / chambre ;
- Une buanderie ;
- Une sellerie.
--> Accès direct au jardin et au barn.
2ème étage :
- Quatre chambres ;
- Une salle d’eau.
--> Accès vers le grenier aménageable.
Caractéristiques :
- Micro station d’épuration ;
- Citerne eau de pluie de 20.000 litres ;
- Chauffage central au mazout ;
- …
Les infrastructures équestres :
Ces dernières se définissent en un barn « Luxmetall Bau » en dur avec parement en bois.
Les dimensions sont de 21 m x 10,30.
La capacité d’accueil est de 8 à 10 boxes.
Ce dernier doit être finalisé au niveau des fenêtres et séparations de boxes.
--> L’aménagement d’une piste extérieure – manège couvert est possible moyennant l’obtention du permis.
Les terrains :
La superficie des terrains est de ± 2 ha 46 a.
Remarques :
Il est à préciser qu’il demeure du terrain à bâtir. Il est dès lors possible d’agrandir la villa de ± 88 m² au sol.
La parcelle face au barn est également à bâtir à destination diverses.
La situation :
A 60 min de Namur - 40 min de Liège - 30 min de Huy ou Marche - 10 min d’Aywaille ou Durbuy - 5 min d’Hamoir
P.E.B. : B - 159 KWH / m ² / an
{dpe_energie 159, null}
Jean Yves CORRIN
COFIM s.p.r.l.
info@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)475 47 10 53
I.PI. 100.847
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (ferme) Nombre de chambres 4 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 274 m² Surface Parcelle 0 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Non Garage Non Parking Non Jardin Non Etat Disponibilité Intérieurs
Année de construction 2011 Extérieurs
Année de construction 2011
Environnement
Financier
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