Pole Equestre Professionnel
for sale - Nivelles (1400)

chambres7 sdb6 surface habitable525m² Référence 4733138
peb_b

Descriptive


Exceptionnel pôle équestre professionnel implanté en un cadre verdoyant, à proximité directe des nœuds routiers principaux.

Le pôle se distingue pour être qualifié comme de facture neuve à destination de l’élevage et valorisation d’équidés.

Ce dernier bénéficie d’infrastructures modernes et de qualités.

Immeuble :

Le complexe de ± 2.570 m² intègre les écuries, la piste intérieure et les habitats.

Rez-de-chaussée :

42 boxes chevaux ;

6 boxes séparés pour étalons ;

3 boxes poulinières ;

1 bureau ;

1 grainerie ;

1 local technique ;

7 selleries ;

4 salles de soins ;

4 salles de douches ;

4 solariums ;

1 salle avec Aqua-training ;

1 piste intérieure fibrée de 21 / 52 orientée sud.

1er étage :

1 appartement cavalier / stagiaire de ± 58 m² comportant une chambre, une salle de douches et un séjour avec cuisine équipée ;

Des sanitaires ;

1 laverie ;

1 salle cavalier de ± 50 m² avec vue sur la piste ;

1 bureau de direction avec salle de réunion (± 60 m²) ;

1 superbe appartement « casco » de ± 350 m² prévu pour trois chambres, trois salles de bains, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse couverte offrant un panorama sur prairies et chevaux.

2ème étage :

1 studio cavalier / stagiaire de ± 40 m² comportant un séjour avec cuisine équipée et une salle de douches ;

1 appartement de ± 85 m² comportant deux chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine équipée.

Techniques :

Système Led – Double vitrage - Chauffage au gaz – Alarme incendie – Deux stations d’épurations – Deux forages - …

Infrastructure Equestre :

Ces dernières se présentent en :

Piste de dressage de 22 / 62 - sable et fibres synthétiques ;

Piste d’obstacle de 40 / 80 - sable et fibres synthétiques ;

Marcheur couvert 22 m pour 8 chevaux / rond de longe interne 17m ;

Rond d'Havrincourt de 16/30 ;

Piste de galop 2,5 km ;

Paddock et abris pour chevaux.

Techniques : Pistes équestres  de facture Poels –  Système d’arrosage par immersion pour les pistes (flux & reflux par le bas) – Eclairages Led – Citerne d’eau de pluie de 150 m³– Deux forages – Dépôt de 170 m³ de fumier relié à une citerne de 15 m³ de lisier – Dépôt de 720 m³ de paille & foin - …

Terrains :

Le pôle est présenté sur base de ± 3 ha 12 a 92 ca comprenant le bâti, les infrastructures équestres en pistes, paddocks, les accès, vaste parking & autres.

Il est possible de louer / acquérir en complément ± 3 ha 51 a 71 ca.

Agréments :

Permis d’environnement – Classe 2 - Validité : 2036 – Détention 52 chevaux

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energy aspects peb_b

PEB E spec 116 kWh/m².an
ILL class B
Total GRP E 7738 kWh/an
PEB No. 20180718023609
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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house (exceptional house)
    Facades 4
    Number of bedrooms 7
    Number of bathrooms 6
    Furnished No
    Living area 525 m²
    Surface of parcel 31.292 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace Yes
    Garage No
    Parking lot Yes
    Garden No
    State very good state
    Availability at the contract

    Interiors

    Outdoor use


    Environment

    label PEBB
    PEB (E-SPEC)116
    E total7738
    PEB code unique20180718023609

    Financial

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