Domaine Equestre
for sale - Ville-au-Montois (54620), France

1.200.000 €

chambres5 sdb2 surface habitable345m² Référence 5312605
peb_c

Descriptive


Domaine équestre comprenant une bâtisse en pierre de Jaumont, plusieurs dépendances et écuries.

Ce vaste et authentique ensemble lorrain est implanté dans un parc de ± 8 ha 53 a 85 ca entièrement clôturé et arboré.

Le cadre est exceptionnel, nombreuses  plaines et bois à proximité pour des sorties équestres sans limites …

Le lieu est très calme tout en étant extrêmement bien situé à proximité directe de la frontière Luxembourgeoise.

Le corps de logis :

L'ensemble est conçu pour une vie agréable où chacun retrouve ses goûts et ses rêves : espace de lecture et de loisirs, jardinage, cuisine, ...

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec vestiaire, wc, cuisine équipée avec poêle à bois, vaste salon en L, lumineuse véranda – jardin d’hiver s’ouvrant sur la terrasse avec bbq, un couloir central desservant, le bureau, un salon de lecture avec cheminée en pierre, …

A l’extérieur, une terrasse orientée sud, un bbq et une vue panoramique sur les chevaux.

Au 1er étage :

Une suite parentale avec dressing et salle de douches, quatre chambres et une salle de bains.

Au 2ème étage :

Un grand espace polyvalent servant actuellement de grenier.

Au sous-sol :

Une buanderie, des caves dont une magnifique cave à vins.

Techniques :

La maison a été entièrement rénovée en 2017 - Chauffage central au mazout -  Nouvelle véranda - Alarme et vidéo surveillance - Fosse septique - …

Les dépendances:

Elles se ventilent en atelier, hangar / fenil, chenils, …

Certaines pourraient être revues en une autre destination.

Infrastructure équestre :

Elles se présentent en trois écuries séparées pour un total de 23 boxes avec possibilité d’aménagement supplémentaire, deux douches, selleries, …

On y trouve également :

  • Un club house ;
  • Un petit manège de 14 par 18 dans l’ancienne grange ;
  • Un rond de longe ;
  • Une piste en herbe de 17 par 40 pour le dressage ;
  • Une piste en herbe de 40 par 100 pour l’attelage.

Possibilité de construire un nouveau manège 22 par 54 (accord de principe obtenu à l’Urbanisme)

Techniques :

Trois puits - Un groupe hydrophore - Fumière sur dalle - Abreuvoirs automatiques dans les paddocks - Câblage pour électricité des praires - …

Situation - Environnement:

Ville-au-Montois est un petit village français situé dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région du Grand Est (anciennement région Lorraine).

Frontière Luxembourgeoise à 12 km vers Differdange, Esch 20 km, Luxembourg Ville 40 km, Arlon 35 km, Metz 50 km, …

La commune est proche de la frontière avec la Belgique et le Luxembourg.

Situation calme et verdoyante - Quiétude assurée - Proximité de la forêt.

Complexe idéal pour l’élevage, l’attelage et le dressage des chevaux.

Terrains :

La propriété bénéficie de ± 8 ha 53 a 85 ca de terres planes entièrement clôturées et arborées.

Conditions :

Visites-en après signature d'un NDA.

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energy aspects peb_c

PEB E spec 130 kWh/m².an
ILL class C
Total GRP E 48535 kWh/an
PEB No.
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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house (villa farmtype)
    Facades 4
    Number of bedrooms 5
    Number of bathrooms 2
    Furnished No
    Living area 345 m²
    Surface of parcel 85.385 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace Yes
    Garage Yes
    Parking lot Yes
    Garden Yes
    State
    Availability

    Interiors

    Outdoor use


    Environment

    Label PEBC
    PEB (E-SPEC)130
    E total48535

    Financial

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