Situé sur la prestigieuse Place Reine Astrid, face à l’emblématique Collégiale et au départ du téléphérique menant à la Citadelle, cet établissement commercial bénéficie d'un flux piétonnier maximal et continu.

Une adresse stratégique incontournable pour un projet Horeca ou commercial à forte rentabilité.

Descriptif du bien :

• Immeuble complet : Développé sur 4 étages avec caves aménagées.
• État : Entièrement et luxueusement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme.
• Accessibilité : Ascenseur moderne desservant l’ensemble des étages (rez-de-chaussée et sous-sols inclus).
• Configuration actuelle : Agencé pour une activité de vente à emporter (gaufres, crêpes, glaces, petite restauration).
• Équipement : Matériel professionnel d'exploitation complet, performant et prêt à l'emploi (clés en main).
• Extérieur : Superbe terrasse aménagée de 60 places assises face à l'établissement, offrant une vue imprenable sur les attractions majeures de la ville.

Points forts :

• Visibilité et zone de chalandise exceptionnelles (cœur historique et touristique).
• Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel.
• Flexibilité d'exploitation des étages supérieurs (salons intérieurs, stockage, bureaux ou logement).

Conditions financières :

• Type de contrat : Bail commercial (incluant la mise à disposition du fonds de commerce et du matériel).
• Loyer mensuel : 3.750,00 € (Hors Précompte Immobilier).