Vendu

Fermette
for sale - Thuin Ragnies (6532)

chambres4 sdb3 surface habitable127m² Référence IA023
peb_g

Descriptive


Ancienne fermette située au cœur d’un des plus beaux villages de Wallonie, dans la campagne Thudinienne.

Cette fermette, anciennement ferme pédagogique, offre de nombreuses possibilités de reconversion (propriété privée, propriété équestre, permaculture…).

L’ensemble se définit en un corps de logis, subdivisé en trois parties, de divers hangars et étables.

La propriété bénéficie de terrains de ± 2 ha 53 a 33 ca.

Le corps de logis :

Il se présente tel un ensemble constitué d’une maison typique ± 127 m² de la région, d’un appartement de ± 90 m² et d’un studio de ± 50 m².

La maison :

Sous-sol :

Cave & techniques

Rez-de-chaussée :

Un grand living, un bureau, une cuisine équipée, un WC, une véranda, un magasin et atelier avec chambre froide.

1er étage :

Une chambre et une salle de douches avec WC.

L’appartement :

Se situe au 1er étage et se compose comme suit : deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une cuisine et un grenier aménageable.

Le studio :

Se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : une chambre, un spacieux living, une salle de bains, un WC et une cuisine.

Techniques :

Chauffage central à mazout de 2016 - Citerne de 2000 litres – Citerne d’eau 10.000 litres – Groupe hydrophore – Châssis double vitrage - …

Les bâtiments d’exploitation :

Ces derniers sont principalement divers petits bâtiments agricoles se ventilant en quatre étables, une stabulation et un hangar.

Un bloc d’étables de ± 150 m2, un autre bloc d’étables de ±  260 m2 et un hangar de ± 175 m2.

Situation :

± 20 km de Charleroi – ± 5 km de Thuin – ± 500 m du Ragnies Golf Club

 

Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous !

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Antoine DE ZUTTER

COFIM s.p.r.l.


  adz@cofim.be

   +32 (0)2 895 32 97

  +32 (0)476 67 64 91

  I.PI. 516.430

Energy aspects peb_g

PEB E spec 832 kWh/m².an
ILL class G
Total GRP E 105919 kWh/an
PEB No. 20211209023435

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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house
    Number of bedrooms 4
    Number of bathrooms 3
    Furnished No
    Living area 127 m²
    Surface of parcel 25.333 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace No
    Garage No
    Parking lot No
    Garden Yes
    State to be renovated
    Availability at the contract

    Interiors

    Outdoor use


    Environment

    Label PEBG
    PEB (E-SPEC)832
    E total105919
    PEB code unique20211209023435

    Financial

    Revenu cadastral (€)981

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