Propriété Equestre
for sale - Marchin (4570)

Cette propriété équestre, rénovée en 2019, se compose d’une habitation actuellement louée en hébergement rural, d'une suite prestige, de dépendances, de splendides écuries voutées, d’une piste équestre, de prairies & paddocks pour chevaux.

Logements :

Corps de logis :  

Cette partie, qui bénéficie de ± 185 m² sur deux niveaux, se présente en un hall d’entrée, un espace séjour avec cuisine équipée, un salon, un vaste espace détente avec sauna infrarouge, deux chambres, deux salles de bains, un vaste bureau, des locaux techniques et un jardin privatif.

Capacité d’accueil : 4 à 6 personnes.

Gîte rural :

Cette suite, bénéficiant ± 50 m² sur deux niveaux, comprend un séjour avec cuisine équipée et sauna infrarouge, une chambre et une salle de bains de type balnéothérapie.

Capacité : 2 personnes.

Dépendances :

En la cour intérieure, nous trouvons un immeuble de ± 160 m² sur deux niveaux en casco aux multiples destinations, sous réserve d’urbanisme, tels hébergement, conciergerie, profession libérale, …

Infrastructures équestres :

Ces dernières de facture professionnelle, soigneusement aménagée par la société Klepper se présentent en un bâtiment comprenant de superbes écuries voutées de 6 boxes en ligne avec vidéo surveillance (peintures des structures thermo laquée), une sellerie et un espace sanitaires.

Niveau +1: Possibilité d'aménagement d'une vaste salle de réunion ou autres projets sous réserve d'urbanisme 

Diverses zones de stockage et locaux techniques, fosse à fumier, paddocks d’hiver et prairies pour chevaux

Techniques - Equipements :

Système d’alarme AIV avec vidéo surveillance, châssis pvc double vitrage, nouvelle toiture et sablage (2018), nouveau chauffage central au gaz propane avec chaudière et boiler Vaillant (2019), deux  poêles à pellets, adoucisseur d’eau, citerne eau de pluie, fosse septique, …

Terrain - Environnement :

Le domaine s’étend sur une superficie d’environ 1 ha 92 a 93 ca, au cœur d’une zone Natura 2000, véritable écrin de biodiversité et en bordure de ruisseau le « Triffoys ».

Le domaine est un point de départ idéal pour de nombreuses balades à vélo, à pied ou à cheval  (Itinéraire GR incontournable, Ravel au niveau de la vallée du Hoyoux à 800 mètres).

Plan de secteur :

Espaces verts sous aire d’intérêt paysager. Partie en zone agricole et partie en zone natura ( prairies de liaison) 

Zone de captage préventif.

Possibilité d’acquérir en sus une habitation (LOT 1) de 4 à 5 chambres sur une parcelle de ± 1.525 m².

Condition : 520.000,00 €

Visites uniquement sur rendez-vous.