Ecurie de Propriétaires & Elevage
à vendre -
Leuze-en-Hainaut (7904)
1
1
244m²
CE069
Descriptif du bien
Jolie ferme en carré avec cour intérieure bénéficiant d’une infrastructure équestre séparée au titre d’écurie de propriétaires et d’élevage.
La propriété bénéficie de ± 3 ha 81 a 10 ca.
Le corps de logis :
Immeuble en pierre jouissant d’un jardin privatif au saule majestueux, terrasse éclairée de ± 200 m² et se définissant en :
Sous-sols :
Caves
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée s’ouvrant sur salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un second salon, une salle de bains, un dressing, une buanderie, …
Etage :
Une grande chambre et un grenier aménageable de ± 78 m².
Techniques :
Chauffage centrale au mazout, châssis double vitrage, …
L’étable :
Bâtiment, de ± 5 m par ± 24, à rénover intégré en la cour intérieure.
Les installations équestres :
Les écuries sont ventilées en plusieurs bâtiments pour un total de 32 boxes.
Ecurie principal :
18 boxes de 3 par 3,5 avec parois coulissantes
Une sellerie, deux salles espaces de pansages, un espace à grains et fourrage, …
>>> Attenant à la piste couverte
Techniques :
Abreuvoirs automatiques, circulateur, …
Ecurie secondaire :
3 boxes de 3 par 4 ;
1 boxe de 1 par 4 ;
1 boxe de 1 par 5 ;
2 boxes de 2 par 6 ;
7 boxes poneys de 2 par 2,5
Une salle de pansage & douche
Dépendances :
Une grange à paille de 10 par 40 (± 400 ballots) & une grange à foin de 10 par 25 (± 90 ballots).
Divers :
Parking clients & fumière
Les pistes :
Une piste intérieure de 15 par 35 ;
Une carrière extérieure en géotextile de 20 par 60 avec arrosage automatique ;
Un rond de longe drainé de 16 m de diamètre ;
Un paddock de détente en stabilisé de 20 par 20 ;
Une piste sur herbe de 35 par 60 ;
…
Les terrains :
Le site se présente sur ± 3 ha 81 a 10 ca comprenant les bâtis, les pistes, les prairies clôturées / électrifiées réparties en 10 paddocks avec cuve à eau.
L’environnement :
Situation champêtre, calme en entrée de village & à proximité directe des tous les axes principaux tels autoroutes et autres.
Conclusions :
Le site est donc une écurie « clé en main » pour être exploitable directement.
Il est à noter qu’un rafraichissement global a été opéré.
Condition particulière :
Libre à dater du 01.09.2022
Fabian AMERYCKX
COFIM s.p.r.l.
fa@cofim.be
+32 (0)2 895 32 97
+32(0)472 404 451
I.PI. 507.545
Aspects énergétiques
| PEB E spec | 539 kWh/m².an |
| PEB classe | G |
| PEB E totale | 139412 kWh/an |
| PEB No. | 20150318009855 |
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Détails du bien
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En Savoir plus
Caractéristiques générales
Type de bien maison (château) Facades 4 Nombre de chambres 1 Nombre de salle de bain 1 Meublé Non Surface Habitable 244 m² Surface Parcelle 38.110 m² Surface Jardin 0 m² Terrasse Oui Garage Non Parking Oui Jardin Oui Etat bon état Disponibilité Intérieurs
Extérieurs
Environnement
Label PEB G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 539 E total 139412 PEB code unique 20150318009855 Financier
Revenu cadastral (€) 3273
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