Villa Equestre
for sale - Cerfontaine (5630)

620.000 €

chambres3 sdb1 surface habitable360m² Référence IE104
peb_d

Descriptive


A proximité des lacs de l’Eau d’Heure, dans le paisible village de Senzeilles, cette propriété équestre ravira les amateurs de calme, offrant une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes. 

La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 ha 17 a 48 ca et de 6 boxes.

L’ensemble se définit en une grande villa développant ± 360 m² habitables, 6 boxes, 3 garages indépendants, une grange de stockage et une piste équestre.

Villa :

La villa dispose de 2 niveaux :

Sous-sol :

Le sous-sol est relié à l’extérieur par le garage et est composé de nombreuses caves, pour une surface totale de ± 180 m², intégrant les infrastructures suivantes : une chaufferie, une buanderie, un atelier, une réserve à bois, un wc, une citerne et deux garages (dont un avec une porte motorisée).

Rez-de-chaussée :

Pour une surface de ± 180 m², il est composé d’un hall d’entrée qui dessert un bureau (ou chambre), un wc séparé, un living en L avec cassette au bois donnant sur un jardin d’hiver avec barbecue, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 3 chambres dont une avec dressing.      

Techniques :

La villa est munie d’un système d’alarme complet, y compris jardin, et d’un système de vidéophonie.

Elle est entièrement clôturée avec un portail d’accès motorisé

Chauffage au mazout, cuve 5.000 litres - Climatiseurs

Les infrastructures équestres :

Ces dernières se définissent en 6 boxes alimentés en eau, électricité et égouts, 3 garages indépendants, une grande de stockage de ± 60 m², une sellerie et une piste en sable d’environ 20m x 40m.                  

Les terrains :

Cette propriété est implantée en un terrain d’une superficie totale de ± 2 ha 17 a 48 ca.

Situation :

± 30 km de Charleroi – ± 20 km de Couvin  – ± 10 km de Philippeville

Conditions :

Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous

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Fabian AMERYCKX

COFIM s.p.r.l.


  fa@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)472 404 451

  I.PI. 507.545

Energy aspects peb_d

PEB E spec 330 kWh/m².an
ILL class D
Total GRP E 59931 kWh/an
PEB No. 20231005020656
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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house (farm)
    Facades 4
    Number of bedrooms 3
    Number of bathrooms 1
    Furnished No
    Living area 360 m²
    Surface of parcel 21.748 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace Yes
    Garage Yes
    Parking lot Yes
    Garden Yes
    State to be refreshed
    Availability at the contract

    Interiors

    Outdoor use


    Environment

    Label PEBD
    PEB E-SPEC (kwh/m²/an)330
    E total59931
    PEB code unique20231005020656

    Financial

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