Propriété Equestre
te koop - Aywaille (4920)

1.495.000 €

chambres3 sdb3 surface habitable447m² Référence IE083
peb_c

Beschrijving


Propriété équestre située dans un environnement exceptionnel sur ± 8 ha 35 a 78 ca à proximité directe de toutes commodités et voies d’accès.

Le site se compose d’une agréable villa aux finitions haut de gamme avec vue sur les jardins et prairies.

Situation calme et verdoyante - Quiétude assurée - Proximité de la forêt.

Complexe idéal pour l’élevage et le dressage des chevaux.
Nouveau permis obtenu en 2024 pour extension - manège de 50 par 20 m, marcheur et rond longe et +/- 17  nouveaux boxes

Villa :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, cuisine équipée avec îlot central, salon avec feu ouvert, salle à manger, de belles terrasses avec une vue magnifique sur les prairies, trois chambre dont une Master Room avec salle de bains et dressing, une laverie et une salle de douche.

1er étage :

L’étage sous toiture, où tous les raccordements sont déjà prévus, peut-être aménagé en loft 2 ou 3 chambres, cuisine, salle de bains, commodités, moyennant l’ajout d’un escalier et d’une porte extérieurs.

Sous-sols :

Vastes caves bien aménagée et chauffée par le sol, 6 emplacements de parking intérieurs, 2 garages.

Ecuries :

Actuellement 11 boxes pour chevaux avec possibilité d’aménagement de boxes supplémentaires, sellerie, commodités et vaste zone de stockage.

Techniques :

Pompe à chaleur géothermique, citerne d’eau de pluie de 75.000 litres, châssis PVC, volets aluminium, station d’épuration, triphasé 380 V, Tracker solaire 10 000 W, …

Les terrains :

La propriété bénéficie de ± 8 ha 35 a 78 ca

Situation – Environnement :

Plan de secteur : zone agricole et petite partie en zone de loisirs.

Très belle situation à 10 ’ du centre commercial d’Aywaille – Remouchamps

Accès autoroutiers à 2km

Situation calme et verdoyante - Quiétude assurée - Proximité de la forêt.

Complexe idéal pour l’élevage et le dressage des chevaux.

Conditions :

Renseignements & Visites en après signature de N.D.A.

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energie-aspecten peb_c

EPC E spec 232 kWh/m².an
EPC klasse C
EPC E totaal 103415 kWh/an
EPC-nummer 20150213000469
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Eigendomsdetails


  • Meer informatie

    Algemene kenmerken

    Soort panden huis (boerderij)
    Gevels 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 3
    Gemeubileerd Nee
    Leefruimte 447 m²
    Oppervlakte van perceel 83.578 m²
    Tuinoppervlak 0 m²
    Terras Ja
    Garage Ja
    Parkeerplaats Nee
    Tuin Ja
    Staat
    Beschikbaarheid

    Binnen

    Buiten


    Omgeving

    Label PEBC
    PEB (E-SPEC)232
    E total103415
    PEB code unique20150213000469

    Financieel

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