Magnifique propriété équestre implantée en un parc de 6 ha 40 a 10 ca en plein cœur de Gembloux.

Elle se présente telle une lumineuse villa domotisée érigée en 2007.

L’intimité est absolue d’une part du fait de sa situation en une voie pédestre et d’autre part d’un clos de palissades / écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à six chevaux, de pistes, d’un clos de prairies, ...

Le site est entièrement sécurisé via alarme, caméras, clos, ...

Villa :

Sous-sols : Vastes caves regroupant les locaux techniques et autres ;

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée s’ouvrant sur un majestueux escalier en verre / inox desservant l’étage, une cuisine hyper équipée avec salle à manger et accès terrasse, un salon avec insert, un bureau, une buanderie, un garage deux voitures, un local vestiaire / sanitaires donnant sur la piscine Wellness de 5 par 12, ...

Etage : Hall de nuit, une chambre avec salle de douches, une chambre avec salle de bains, une master room comprenant un dressing et une salle de bains (baignoire balnéo) et une douche, accès vers un espace détente en mezzanine sur la piscine.

Studio :

Espace de 45 m² composé d’un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Infrastructure équestre :

Une écurie de ± 140 m² construite en dur de type crépis avec bardage et charpente en bois, toiture en ardoise.

Elle comprend quatre boxes, une sellerie, un espace de pansage avec douche, un garage pour le matériel et un fenil.

Nous trouvons également une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres et citerne à purins de 5.000 litres.

Une piste extérieure de 64 par 26 en sable et couche de caoutchouc.

Un vaste paddock de 60 par 26 sur dalles spécifiques pour sol équestre (drainage et stabilisation).

Un second petit paddock en sable donnant accès aux prairies.

Un double abri isolé pour chevaux.

Les clôtures sont en bois quatre lices D.S (idem palissades).

Possibilité de construction d’une seconde écurie et d’une piste couverte (sous réserve de l’octroi du permis).

Situation – Environnement :

Situation unique et privilégiée au centre de Gembloux.

Proche de tous commerces et des grands axes desservant Namur (30’) & Bruxelles (50’).

Le site se présente en deux parties :

- ± 2 ha 09 a 10 ca en zone d’habitat au plan de secteur situé dans le périmètre du RCU en une aire d’espace bâti en site péri urbain (Permis 28.07.05)

- ± 4 ha 31 a 0 ca en zone de parc (art. 39)

Les avantages du site se définissent par la possibilité, sous réserve de permis, de construire des logements complémentaire ou une écurie intégrant une piste couverte.

Techniques :

Villa : Chaudière au mazout Viessmann Vitola 200 – Chauffage par le sol – Air conditionné – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur – Domotique - ...

Mini station Biopur