Villa
villa à vendre - Neupré (4121)

1.290.000 €

chambres5 sdb2 surface habitable500m² surface terrain13.067m² Référence 3794452
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Descriptif du bien


Magnifique propriété équestre implantée en un parc de 1 ha 30 a 67 ca en un cadre unique.

La propriété se présente en une lumineuse villa érigée en 2008.

Ses matériaux de qualité et ses finitions particulièrement soignées vous raviront

L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à dix chevaux, d’une piste d'entrainement , de paddocks, …

Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …

La villa :

Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins avec loge, caves et locaux techniques.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living , une cuisine super équipée - electro Miele, un vaste salon, un salon home cinéma, un bureau , une buanderie, des commodités, avant projet pour annexe,...

  • Accès direct sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi

Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio ou autres

1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite pour 2 enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.

Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie – pompe à chaleur par sol - câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne –
parlophone vidéo- alarme anti-vol intérieur et extérieur - installation pour robot tondeuse, pré -installation pour piscine 

Les infrastructures équestres :

Boxes :

Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche , un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …

Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.

Piste extérieure :

Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.

Paddocks :

Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.

Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – éclairage extérieur et poteau pour piste …

L’environnement :

Environnement privilégié et rare. Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège – …

Zone construtible au plan de secteur 

Idéal pour profession libéral - le domaine offre de nombreuses possibilités.

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_b

PEB E spec 142 kWh/m².an
PEB classe B
PEB E totale 76821 kWh/an
PEB No. 20140904023429
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (villa)
    Facades 4
    Nombre de chambres 5
    Nombre de salle de bain 2
    Meublé Non
    Surface Habitable 500 m²
    Surface Parcelle 13 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat neuf
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s) 3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²) 46 m²
    Cuisine (m², type) Oui - super-équipée
    chambre 1 75 m²
    chambre 2 68 m²
    chambre 3 51 m²
    chambre 4 26 m²
    Cave(s) (m²) Oui
    bureau 30 m² - Oui
    buanderie Oui
    Alarme Oui
    parlophone Oui
    Videophone Oui
    double vitrage Oui
    châssis bois
    Chauffage pompe à chaleur

    Extérieurs

    Année de construction 2008
    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

    Financier

    Revenu cadastral 3360 €

Document(s)


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