Propriété Equestre
château à vendre - Neupré (4121)

1.230.000 €

chambres5 sdb2 surface habitable500m² surface terrain13.067m² Référence 3794452
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Descriptif du bien


Véritable propriété d’exception  ! Quiétude assurée !

La propriété se présente en une spacieuse villa haut de gamme d’environ  500m²  hors dépendances.

Ses matériaux de qualité et ses finitions particulièrement soignées vous raviront.

L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à neuf chevaux, d’une piste, de paddocks, …

Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …

La villa :

Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins, caves et locaux techniques.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living avec espace cuisine, un salon, un cinéma, un vaste bureau, une buanderie, des commodités, …

  • Accès direct sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi

Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio. Idéal pour profession libéral.

1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.

Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie type puits canadien  – câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne – …

Les infrastructures équestres :

Boxes :

Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche, un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …

Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.

Piste extérieure :

Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.

Paddocks :

Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.

Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – …

L’environnement :

Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège – … zone constructible au plan de secteur - Idéal pour profession libéral - médecin, vétérinaire, ...nombreuses possibilités d'extension.. 

Possibilité de rachat de parts. 

Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Aspects énergétiques peb_b

PEB E spec 142 kWh/m².an
PEB classe B
PEB E totale 76821 kWh/an
PEB No. 20140904023429
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Détails du bien


  • En Savoir plus

    Caractéristiques générales

    Type de bien maison (château)
    Facades 4
    Nombre de chambres 5
    Nombre de salle de bain 2
    Meublé Non
    Surface Habitable 500 m²
    Surface Parcelle 13 m²
    Surface Jardin 0 m²
    Terrasse Oui
    Garage Oui
    Parking Oui
    Jardin Oui
    Etat neuf
    Disponibilité à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s) 3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²) 46 m²
    Cuisine (m², type) Oui - 38 m²
    chambre 1 75 m²
    chambre 2 68 m²
    chambre 3 51 m²
    chambre 4 26 m²
    Cave(s) (m²) Oui
    bureau Oui - 30 m²
    buanderie Oui
    Alarme Oui
    parlophone Oui
    Videophone Oui
    double vitrage Oui
    châssis bois
    Chauffage pompe à chaleur

    Extérieurs

    Année de construction 2008
    parking intérieur Oui
    parking extérieur Oui

    Financier

    Revenu cadastral 3360 €

Document(s)


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