Vendu

Villa
for sale - Neupré (4121)

chambres5 sdb2 surface habitable540m² Référence 3794452
peb_b

Descriptive


Magnifique propriété équestre implantée en un parc de 1 ha 30 a 67 ca en un cadre unique.

La propriété se présente en une lumineuse villa érigée en 2008.

Ses matériaux de qualité et ses finitions particulièrement soignées vous raviront

L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à dix chevaux, d’une piste d'entrainement , de paddocks, …

Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …

La villa :

Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins avec loge, caves et locaux techniques.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living , une cuisine super équipée - electro Miele, un vaste salon, un salon home cinéma, un bureau , une buanderie, des commodités, avant projet pour annexe,...

  • Accès direct sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi

Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio ou autres

1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite pour 2 enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.

Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie – pompe à chaleur par sol - câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne –
parlophone vidéo- alarme anti-vol intérieur et extérieur - installation pour robot tondeuse, pré -installation pour piscine 

Les infrastructures équestres :

Boxes :

Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche , un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …

Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.

Piste extérieure :

Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.

Paddocks :

Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.

Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – éclairage extérieur et poteau pour piste …

L’environnement :

Environnement privilégié et rare. Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège – …

Zone construtible au plan de secteur 

Idéal pour profession libéral - le domaine offre de nombreuses possibilités.

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energy aspects peb_b

PEB E spec 142 kWh/m².an
ILL class B
Total GRP E 76821 kWh/an
PEB No. 20140904023429

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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house (villa)
    Facades 4
    Number of bedrooms 5
    Number of bathrooms 2
    Furnished No
    Living area 540 m²
    Surface of parcel 13.067 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace Yes
    Garage Yes
    Parking lot Yes
    Garden Yes
    State new
    Availability at the contract

    Interiors

    Année de construction2008

    Outdoor use

    Année de construction2008

    Environment

    Label PEBB
    PEB (E-SPEC)142
    E total76821
    PEB code unique20140904023429

    Financial

    Revenu cadastral (€)3360

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