Vendu

Propriété Equestre - Quiétude assurée
for sale - Neuville-en-Condroz (4121)

chambres5 sdb2 surface habitable500m² Référence IE059
peb_b

Descriptive


Magnifique propriété équestre implantée dans un cadre unique !

Véritable propriété d’exception  ! Quiétude assurée !

La propriété se présente en une spacieuse villa haut de gamme d’environ 500m² hors dépendances.

Ses matériaux de qualité et ses finitions particulièrement soignées vous raviront.

L’intimité est absolue pour être au bout d’une voie à issue unique et bénéficier d’un écran de verdure.

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie indépendante pouvant accueillir quatre à neuf chevaux, d’une piste, de paddocks, …

Le site est entièrement sécurisé via alarme, clôtures, …

La villa :

Sous-sols : Garage deux voitures, cave à vins, caves et locaux techniques.

Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée desservant, un living avec espace cuisine, un salon, un cinéma, un vaste bureau, une buanderie, des commodités, …

  • Accès direct sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi

Entresol : Vaste espace de 68 m² au titre de suite ou de studio. Idéal pour profession libéral.

1er étage : Espace bibliothèque, une chambre, une suite enfants comprenant une salle de douches – un dressing, une suite parentale comprenant une salle bains & douches – un dressing.

Techniques / Finitions : Chauffage par géothermie type puits canadien  – câblage home cinéma & informatique – Sols en pierre de Bourgogne & parquets en chêne – …

Les infrastructures équestres :

Boxes :

Ecurie comprenant deux boxes intérieurs, deux boxes extérieurs, une salle de pansage avec douche, un solarium, une sellerie, une avoinerie, réserve à foin …

Il demeure, sous réserve de l'Urbanisme et obtention des permis ad hoc, d'implanter cinq boxes complémentaires.

Piste extérieure :

Magnifique carrière éclairée sol fibré Toubain Clément de 40 par 25 avec arrosage automatique.

Paddocks :

Les prairies restantes sont partitionnées en paddocks.

Techniques : Accès gravier – clôture électrique – citerne 40.000 litres – …

Terrain : 1 ha 30 a 67 ca

L’environnement :

Quartier résidentiel du Bois de Rognac – Vue panoramique sur les campagnes – Accès autoroutiers aisés – Proximité de Liège

Zone constructible au plan de secteur - Idéal pour profession libéral médecin, vétérinaire,.. - nombreuses possibilités d’extension..

Exclusivité Cofim Equestrian Real Estate

Visites uniquement sur rendez-vous

Possibilité de rachat de parts. 

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Nathalie BERLEUR

COFIM s.p.r.l.


  nb@cofim.be

  +32 (0)2 895 32 97

  +32(0)470 04 36 34

  I.PI. 511.439

Energy aspects peb_b

PEB E spec 142 kWh/m².an
ILL class B
Total GRP E 76821 kWh/an
PEB No. 20140904023429

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Property details


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    General Characteristics

    Type of property house (farm)
    Facades 4
    Number of bedrooms 5
    Number of bathrooms 2
    Furnished No
    Living area 500 m²
    Surface of parcel 13.067 m²
    Garden Surface 0 m²
    Terrace Yes
    Garage Yes
    Parking lot Yes
    Garden Yes
    State new
    Availability at the contract

    Interiors

    Année de construction2008

    Outdoor use

    Année de construction2008

    Environment

    Label PEBB
    PEB (E-SPEC)142
    E total76821
    PEB code unique20140904023429

    Financial

    Revenu cadastral (€)3360

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