Afdrukken
Logo Cofim

Charmant manègecomplex

720.000 €

Charmant manègecomplex / stopplaats voor ruiters : met woonhuis, vakantie logementen, een cafetaria, overdekte piste, buitenpiste, roundpen en paardenboxen.

Het geheel, inclusief de weilanden en het bos, ligt op ± 4 ha 79 a 59 ca.

Het woonhuis is van het type bungalow ± 210 m² :


Omvat : salon met eetplaats, keuken, bureau, drie slaapkamers, één badkamer en één douchekamer, ...

Eén slaapkamer met douchekamer biedt slaapplaats aan 4 personen met tweepersoonsbed en 2 stapelbedden + babybedje. Deze kamer kan apart verhuurd worden.

Vakantielogement voor 35 personen :

- Blok 1 : "Luxe kamers" +- 108 m2 :

drie kamers met aparte ingang en uitgerust met een douchekamer

- Blok 2 : "Bunkhouses" - standaard gîte +- 50 m2 :

drie kamers met aparte ingang en uitgerust met douchekamer. Slaapplaats voor 11 personen in totaal.

- Blok 3 : "Slaapzaal" met 14 bedden en aparte sanitaire blok +- 40m2

Cafetaria 170 m² :

Uitgerust met bar, ingerichte keuken, een grote zaal met zicht op de binnenpiste, een stockage ruimte, sanitaire installatie volgens norm.

Ontvangst capaciteit = +- 80 personen

Groot terras voor +- 25 personen

Manège infrastructuur :

26 boxen met 2 zadelkamers

Binnenpiste van 18 op 30 m

Gedraineerde buitenpiste (met verlichting) van 30 op 50 m

Gedraineerde roundpen van 18 m diameter

Hangar, atelier, ...

Een geïnstalleerde kiosk/buitenbar voor gebruik tijdens festiviteiten/wedstrijden

Technische gegevens

- centrale verwarming met mazout, citerne van 2500 L
- twee regenwater citernes van 10.000 L met hydrophore pomp voor de drinkbakken in de boxen en het beregeningssysteem van de binnenpiste
- satelliet-gestuurde gaslampen in de binnenpiste
- twee extra regenwater citernes van 3.500 L
- 2 waterverzachters
- individueel waterzuiveringsstation
- versterkte elektrische installatie (25 carré)
- terrein gedraineerd
- parking met verlichting en aangelegd met kiezel, ...

Het geheel is zeer goed onderhouden.

Goedkeuring :

milieuvergunning Niveau 2

Ligging :

Het geheel bevindt zich in de streek van Ourthe-Amblève, in de landelijke en bosrijke vallei van het Boé riviertje die door alle weien loopt ...
Het station en het centrum van Comblain-la-Tour bevinden zich op wandelafstand (vlakbij gelegen zijn Hamoir, Comblain-au-Pont, Aywaille en Durbuy).

Voorwaarden :

Verkoop van de vaste activa : bod vanaf 850.000,00 €

Materiaal : overeen te komen

Slaapkamers: 3
Total Units: 4
M2: 210
Grondoppervlakte: 44.569
Belasting: 3.471 €
Stad: Comblain La Tour
Wijk: Wallonie
Status: A vendre
Referentie ID: CE037
Nathalie Berleur Corrin
Cofim BVBA
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

Voordelen

Buiten faciliteiten

Copyright © 1999 - 2017 COFIM | Siège social sis à 4190 XHORIS - Godinry n°2 | Siège d'exploitation sis à 1050 BRUXELLES - Avenue Louise n° 480 (Brussels IT Tower - 18ème étage)

This website uses cookies to ensure you get the best experience on our website.