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Hacienda
2.950.000 €

Vidéo de présentation COFIM Equestrian Real Estate :

 

Domaine implanté en la magnifique région de Malmedy, à proximité directe du barrage et lac de Robertville, cette propriété d’exception peut se vanter d’être unique au vu de sa configuration.

L’ensemble des bâtiments, annexes, abords, pâtures et autres ont été construit au moyen de matériaux de qualités supérieures et techniques modernes.

La mixité de l’ensemble permet d’envisager toute activité privée et / ou économique en un lieu premier.

L'Hacienda, qui bénéficie de 9 ha 79 a 8 ca, se présente en :

Le corps de logis :

Ce bâti en pierres, datant du 20è, a été intégralement revu en 2010 pour offrir une habitation « passive » aux finitions haut de gamme.

Rez-de-chaussée :

Hall avec vestibule s’ouvrant sur un séjour ouvert de ± 200 m² comprenant un bureau, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un grand salon avec insert à bois deux faces. Le séjour offre des accès au jardin privatif et ses terrasses.

Nous y trouvons également un espace buanderie avec commodités.

La cuisine hyper équipée bénéficie d’un appareillage tel cuisinière Aga, une chambre froide, …

Premier étage :

Palier en chêne massif avec un petit coin salon desservant

- Une master room, offrant une vue sur la propriété via sa terrasse, avec une salle de bains, un dressing et une salle wellness avec jacuzzi ;
- Une chambre avec une salle de bains et dressing ;
- Une chambre.

Les Gîtes en classification 3 épis :

Ils se présentent tels deux maisons passives, attenantes au corps de logis, aux finitions exemplaires.

Estancia :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour avec feu ouvert et cuisine hyper équipée ouverte et commodités

Premier étage :

Un palier desservant deux chambres, une salle de bains et une buanderie.

Capacité quatre personnes.

Fazenda :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour avec feu ouvert et cuisine hyper équipée ouverte et commodités

Premier étage :

Un palier desservant deux chambres, une salle de bains et une buanderie.

Capacité quatre personnes.

Annexes :

Un bâtiment de type garage comprenant la technique du corps de logis et des gîtes (Energie de type pompe à chaleur et chauffage gaz propane)

Des appentis au titre de réserve à bois.

Les infrastructures professionnelles - Bureaux :

Ce bâtiment de 366 m² se ventile en un espace atelier de 256 m² et un espace bureau open-space en premier étage de 110 m².

Les infrastructures équestres :

Ces dernières, qui peuvent être considérées comme professionnelles avec diverses possibilités d’extension, se définissent en :

L’écurie :

Un bâtiment de 485 m² munit de quatre accès et comportant dix boxes de bonne dimension dont sept avec petit paddock individuel, un bureau, une réserve à grain, une sellerie, une buanderie avec commodité et un fenil.

Le manège :

Un bâtiment, en structure métallique et bardage en bois de 919 m², offrant une piste de 20 par 40 en sol fibrés – arrosage automatique – trois accès dont deux télécommandé.

La carrière :

Cette dernière doit être revue en son sol pour avoir été asphalté mais offre une dimension de 30 par 70.

Le rond de longe :

Il se présente en 19 mètres de diamètre.

Les infrastructures d’élevage – Stabulations :

Ce bâtiment est initialement conçu pour les bovins.

Il se présente en une construction à deux niveaux offrant 459 m²

Présence d’une fosse de 94 m² sur dalle de béton et écoulements des liquides.

Techniques :

Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, citerne enterrée agrée de 3.500 litres et gaz propane.

Présence d’un puits avec groupe hydrophore, circulation asphaltée ave filet d’eau et drainage.

Le terrain :

Nous dénombrons deux accès principaux afin de préserver l’intimité du corps de logis par rapport aux activités.

Le terrain se ventile en diverses zones arborées au titre de parc et de jardins d’agréments pour l’habitat et en diverses prairies clôturées avec abris pour les équidés ou autres.

La superficie, en son offre 1, est de 9 ha 79 a 8 ca.

Cette dernière peut être complétée, par une offre 2, de 2 ha 19 a 34 ca avec zone à bâtir.

Les conditions :

Vente du patrimoine immobilier soumit aux droits d’enregistrement :

2.950.000,00 €

Option - Terrain en offre 2 :

250.000,00 €

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
38
E totale (Kwh/an) :
14868
Code unique :
20180409023041

  • Chambres 7
  • Total Units 3
  • 1.490
  • Surface du terrain 97.908

  • Revenu Cadastral 3.946 €

  • Année de construction 2010


  • Nombre de boxes 10


  • PEB (classe énergétique) A




Avantages
Equipements intérieurs
Equipements extérieurs

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Nom Situation Type Distance
Chambres: 7
Total Units: 3
m2: 1.490
Surface du terrain: 97.908
Revenu Cadastral: 3.946 €
Ville: Waimes
Type de transaction: A vendre
Réf: IE053
Nathalie Berleur Corrin
COFIM s.p.r.l.
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

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