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Ferme en carre
750.000 €

Typique ferme hesbignonne en carré du XIXe bénéficiant de ± 3 ha 04 a 34 ca.

Cette dernière est actuellement exploitée tant au niveau agricole qu’équestre.

Le site comprend un majestueux corps de logis, diverses dépendances, annexes et zone constructible.

Les bâtiments principaux sont organisés autour d'une grande cour pavée de ± 620 m².

Au vu de la configuration globale, cette ferme, qui nécessite des travaux, peut se définir en propriété privée ou en projet immobilier tel habitat groupe ou autres du fait de la superficie des batiments, hors corps de logis, de ± 1.310 m².

Corps de logis ± 350 m² :

Ce corps principal aux proportions généreuses se présente en :

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, un bureau, une bibliothèque, un salon / séjour, une salle à manger, une cuisine.
- 1er étage : un palier, cinq chambres et une salle de bains.
- 2ème étage : spacieux grenier à aménager.
- Caves voutées, garage.

Les infrastructures équestres :

Elles se ventilent en :

- Des écuries comprenant 12 boxes situés en plusieurs ailes (possibilité d’aménagement de boxes supplémentaires)
- Une piste extérieure éclairée de 25 par 40 ;
- Un petit couvert éclairé de 10 par 15 ;
- Un parcours de cross comportant 17 obstacles naturels*

Les dépendances :

Nous trouvons diverses parties tels grange, étables avec fenil, remise, atelier, hangars, …

Techniques :

Il s’agit d’une construction traditionnelle en briques avec des encadrements de portes et fenêtres en pierre de taille, châssis à double vitrage.

L’habitation dispose de beaux matériaux, d’un chauffage central au mazout, d’une citerne à mazout de 2.500 litres et de poêles à bois.

Prise d’eau avec groupe hydrophore et citerne d’eau de pluie.

Terrains :

Le site comprend divers paddocks et pâtures pour chevaux sur ± 3 ha 04 a 34 ca.

Il demeure possibilité de location ou d’achat d’une piste de cross de ± 1 ha 50 ca (Cfr supra *) située en un bois de peupliers.

Situation – Environnement :

Située au centre de la Belgique dans le charmant village de d Aische-En-Refail à ± 10’ de l’échangeur de Daussoulx et ± 30’ de Bruxelles et ses Communes.

L’implantation géographique est dès lors de premier ordre, sans nuisance, tout en bénéficiant de la plénitude champêtre.

L'ensemble est situé en zone agricole, en zone d’habitat à caractère rural sur 50 mètres de profondeur en bordure de la voirie et en zone agricole pour le surplus au plan de secteur.

Agréation :

Déclaration d’environnement classe 3

Conditions :

Faire offre à partir de 750.000,00 €

Terrain de Cross optionnel en sus du prix.

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
595
E totale (Kwh/an) :
203587
Code unique :
20160829003133

  • Chambres 5
  • 290
  • Surface du terrain 30.434

  • Revenu Cadastral 1.793 €

  • Nombre de boxes 12




Avantages
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Nom Situation Type Distance
Chambres: 5
m2: 290
Surface du terrain: 30.434
Revenu Cadastral: 1.793 €
Ville: Eghezee
Type de transaction: Faire offre à partir de
Réf: IE051
Nathalie Berleur Corrin
COFIM s.p.r.l.
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I.P.I. 511.439

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