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Demeure de Prestige
1.100.000 €

Merveilleuse propriété, qui tel Lafontaine, présente un ramage se rapportant à des finitions exemplaires pour faire de ce lieu le Phénix des hôtes de la région ...

Dès le franchissement du portail, nous entrons en un ensemble d’habitations luxueuses, dont la souche remonte au 18è, écologiquement rénovées aux normes 2021.

Pour l’heure, le bien se ventile en un corps de logis, deux chambres d’hôtes, une chambre en « arbre perché », une magnifique piscine, et ce, en un parc intime.

Le corps de logis :

Le bâtiment est actuellement à usage privé mais d’autres destinations sont envisageables sans investissements telles des chambres d’hôtes, une activité libérale ou autres.

Rez-de-chaussée :

Majestueux hall desservant une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine hyper équipée, un salon / living sur terrasse et jardin, une buanderie, des commodités et un garage.

1er étage :

Hall de nuit, une master room avec salle de bains et terrasse, une chambre avec douche et un ensemble comprenant une salle de réunion, une chambre et une mezzanine bureau.

2ème étage :

Une pièce a destination de chambre ou autres, une pièce de rangement et un grenier isolé.

Les dépendances :

Un bâtiment indépendant à rue s’ouvre en deux magnifiques chambres dont une suite en duplex disposant de toutes les commodités.

Nous trouvons en le parc une chambre d’hôte avec salle d’eau en arbre perché.

La piscine :

Cette dépendance en pierres de 90 m² aux normes K14 se présente en un piscine de 8 par 4 avec douche, vestiaires, plage, ...

Le terrain :

La propriété bénéficie d’un parc arboré et intime de ± 78 a 56 ca.

La technique :

Seule une visite des lieux permettra d’apprécier les arts et techniques employées.

Nous pouvons tout de même énumérer, deux puits canadien, VMC double flux à 92 % de récupération de chaleur, pompe à chaleur à géothermie horizontale, électricité biocompatible en domotique, citerne d’eaux de pluies, micro station d’épuration, panneaux solaires, système anti intrusion, ...

La situation :

Le site est implanté au cœur du magnifique village d’Izier à quelques encablures de Durbuy.

Les conditions :

Vente de l’immeuble : Faire offre à partir de 1.190.000,00 €

Mobilier en sus du prix

Immeuble basse énergie aux exceptionnels rendements :

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
106
E totale (Kwh/an) :
46682
Code unique :
20131214007740

 

  • Chambres 7
  • 610
  • Surface du terrain 7.856

  • Revenu Cadastral 1.813 €

  • PEB (classe énergétique) B




Avantages
Equipements extérieurs

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Nom Situation Type Distance
Chambres: 7
m2: 610
Surface du terrain: 7.856
Revenu Cadastral: 1.813 €
Ville: Izier
Type de transaction: Nouveau prix !
Réf: IR044
Marie Rose Moinet
COFIM s.p.r.l.
+32(0)86 321 400
+32(0)486 660 961
I.P.I. 511.558

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