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Haras - Ecurie Professionnelle

Prix sur demande

Le haras est composé d’une habitation principale, de logements complémentaires,de 34 boxes pour chevaux avec projet d’extension à ± 47 boxes*, de pistes et d’infrastructures équestres de type professionnel.

Le site comprend divers paddocks et pâtures pour chevaux sur ± 6 ha.

Habitation principale :

Un logement  principal neuf de 350 m² : trois chambres, deux salles de bains, cuisine équipée, living de 100 m², réserve, arrière cuisine, terrasse avec vue sur les campagnes, terrasse à l'étage, dressing, buanderie, wc, isolation de qualité, triple vitrage, poêle à pellet.

Autres dépendances de type logement pour cavaliers maison ou grooms.

Un appartement neuf de 45 m² composé d’une chambre, une salle de bains avec douche à l’italienne, un salon, une cuisine full équipée, …

Un appartement de 50 m² composé d’une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, un salon, une cuisine full équipée, …

Les écuries : 34 boxes de 3,5 x 3,5 mètres

1.    Ecurie de 10 boxes (Juments ou poulinière)

-   Deux boxes de ± 4 par ± 3,5 et huit de 3.5 x 3.5
-   Une salle de pansage avec douche ;
-   Une sellerie, ...

2.    Ecurie de 24 boxes

-   Vingt-quatre boxes de ± 3.5 par ± 3,5 ;
-   Trois salles de pansage avec douche plus un solarium ;
-   Deux selleries dont une privée ;
-   Un bureau ;
-   Un laboratoire, buanderie chevaux, ...

-   Deux wc, lavabo, ...
-   Un solarium, ...

-   Deux silos de 4 T ;
-   Zone de stockage pour la paille de 200 m² (650 m³) ;
-   Un puits artésien 42 m ; double station d’épuration ;
-   Deux citernes de 10.000 L ; ...

 

Les Ecuries sont isolées et tous les boxes sont munis d’abreuvoir automatique thermique.

Tous les boxes sont munis d’une grille en « col-de-cygne » ou d'une fenêtre sur l'extérieur.

Les boxes pour les étalons sont tapissés de protections murales en caoutchouc.

Les bâtiments ont été érigés en 2003.

Les pistes :

-  Une piste intérieure en sable blanc + géotex de ± 22 par ± 42 ;
-  Une piste extérieure en sable blanc de ± 40 par ± 80 et prolongement d’une piste en herbe avec butte.
-  Un rond de longe 18 m de diamètre sable blanc + géotex, un marcheur 6 chevaux – sable blanc + géotex

 

Les pistes disposent d’un système d’arrosage automatique.

Les terrains : ± 6 ha

La superficie des terrains est de ± 3,5 ha entièrement clôturé et ± 3 ha en location.

Les paddocks et prairies dispose d’abreuvoirs automatiques et de triple ou quadruple clôtures électrifiés.

*Projet d’extension en cours de permis :

- Extension du bâtiment existant avec nouveau bardage (± 6m et 12m)

- Extension de la piste couverte ± 22 par ± 54 ;
- Extension de la piste extérieure  ± 42 par ± 82 avec nouveau système d’arrosage automatique ;

- Piste de Galop de 550 m ;
- Nouveau rond de longe pour examen vétérinaire ;
- 5 boxes supplémentaires et nouveau barns pour 8 chevaux ;
- Bureau avec coin lounge, salle de pansage et réserve ;
- Réaménagement du parking, dalle fumière ;

- Possibilité d’aménagement de deux appartements supplémentaires de 50m² ;…

La situation :

Environnement privilégié à 30 minutes de Bruxelles ; 15 minutes de Waterloo ; 10 minutes de Wisbecq.

Permis environnement classe 2 validité --> 2027

 

 

 

Surface du terrain: 60.000
Ville: Hainaut
Région: Wallonie
Type de transaction: A vendre
Réf: PCE030
Nathalie Berleur Corrin
COFIM s.p.r.l.
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

Avantages

Equipements extérieurs

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