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Manège - Immeuble de rapport
Prix sur demande

Ensemble immobilier composé d’une maison de rapport à rénover en appartements, d’une ancienne brasserie, d’un appartement, d'un club house et de pistes pour chevaux sur ± 97 a 18 ca.

Le tout situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone agricole.

Le complexe se ventile en :

Maison de rapport à rénover :

Superficie : ± 510 m²

Sous-sols : Caves.

Rez-de-chaussée : anciennement deux appartements de ± 80 m² à rénover ;

1er étage : Grand plateau à rénover ;

2ème étage : Grand plateau à rénover (engagé dans toiture)

--> Possibilité de créer, sous réserve de permis, deux appartements complémentaires en niveau 1 & 2.

Ancienne brasserie :

Superficie : ± 180 m²

Deux plateaux de ± 90 m², ce bâtiment pourrait être transformé en deux studios ou en un appartement, sous réserve de permis.

Appartement ou logement de fonction à régulariser :

Superficie : ± 125 m²

Appartement à régulariser sous réserve de permis.

Celui-ci est composé de deux chambres, une salle de bains, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Chauffage par air conditionné réversible et radiateurs électrique d’appoint.

Club house :

Superficie : ± 125 m²

Le club house bénéficie d’une vue sur la piste intérieure, d’un local cuisine, de commodités et d’un accès direct sur un jardin privatif situé à l’arrière.

Infrastructures équestres :

Grand bâtiment :

Superficie : ± 950 m²

Réalisé en structure métallique avec charpente bois et remplissage éléments béton préfabriqué au niveau des parois comprenant une piste couverte de 20 sur 40 m.

Bâtiment annexe :

Superficie : ± 800 m²

Composition de quarante boxes, selleries, zone de pansage, stockage et diverses annexes.

Carrière :

Une piste en sable de 30 sur 40 m

Agrément :

Permis d’environnement classe 3 en cours de régularisation.

Techniques :

L’ensemble du site nécessite un rafraichissement général conséquent.

La maison donnant sur la cour doit être complément rénovée, notamment au niveau des compteurs électriques et eau, ainsi que pour le chauffage central afin de rendre indépendant les logements actuels.

Environnement :

Idéalement situé à 2’de l’autoroute E40 dans un hameau calme et verdoyant en une rue en cul-de-sac.

Situé en zone d’habitat à caractère rural et zone agricole au plan de secteur de Huy- Waremme.

Conditions de vente :

Vente du patrimoine immobilier soumit au Droits d’Enregistrements

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
436
E totale (Kwh/an) :
54209
Code unique :
20120127008739

 

  • Chambres 2
  • Total Units 7
  • 125
  • Surface du terrain 9.718

  • Revenu Cadastral 3.816 €

  • PEB (classe énergétique) F




Avantages
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Nom Situation Type Distance
Chambres: 2
Total Units: 7
m2: 125
Surface du terrain: 9.718
Revenu Cadastral: 3.816 €
Ville: Waremme
Type de transaction: Vendu !
Réf: CE040
Nathalie Berleur Corrin
COFIM s.p.r.l.
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

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