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Propriété équestre de standing
1.600.000 €

Magnifique propriété équestre, en pierres du pays, bâtie en 1993 orientée est-ouest, de 23 pièces dont 9 chambres en un parc privatif de 9.500 m ² à l'abri des regards.

Intimité absolue, grand jardin entièrement clôturé de palissades d’hêtres pourpres, arboré de rosiers et de buis.

Porche de caractère de 7 mètres de haut avec porte hydraulique et seconde entrée portail automatisé.

Corps de Logis :

Ce bien d'exception parfaitement entretenu, est composé de 4 vastes et lumineux espaces de vie indépendants, d'un grand bureau, d'un espace de loisirs, d'un grand hangar et de caves.

Totalement équipé de matériaux nobles, d'un système audio Bang & Olufsen, d'un éclairage Led, d'un système de téléphonie IP, d’Internet, de TV par satellite, de fenêtres antieffraction et de portes blindées, l’ensemble de 1.000 m² habitables offre une magnifique vue tant sur la campagne ardennaise que sur le jardin.

L'appartement principal se compose d'une entrée desservant :

A droite, une spacieuse réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée haut de gamme, donnant sur la salle à manger et le salon.

A gauche, un couloir en marbre, dessert un espace détente avec cheminée, une grande porte fenêtre arrondie avec vue sur le jardin et 3 chambres.

Deux chambres dont une avec salle de bains w-c, et une suite parentale avec un dressing intégré, une salle de bains en marbre (douche massante, baignoire balnéothérapie deux places, radiateur mural sèche serviette et w-c séparés).

Les 3 autres lieux de vie, vastes et fonctionnels, sont entièrement équipés : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque électrique.

Ils se composent d’une, deux et trois chambres offrant une vue très plaisante sur le verger.

L'espace bureau se compose d'une entrée desservant 2 pièces, d’un w-c/lavabo et d’une grande salle de réunion attenante à une cuisine entièrement équipée, un élégant mobilier les séparant. Cette salle dispose d'une terrasse sur jardin.

Un chaleureux espace de loisirs décoré et parqueté en merisier massif est équipé d’un home cinéma, d’un bar et d’une bibliothèque.

Les caves, de bonne isolation, comportent 6 pièces de stockage/ rangement.

Dépendance :

Le hangar équipé d'un grand atelier aménagé, d'un w-c/lavabo, d'une surface de 380 m², offre de nombreuses possibilités de places de stationnement ou de rangement.

Infrastructures équestres en option :

Les infrastructures équestres se composent d’une écurie pouvant accueillir une quinzaine de chevaux, un laboratoire, un espace sanitaire, une piste extérieure actuellement en herbe avec système d’arrosage, un rond de longe.

Les cinq hectares de terrain bénéficient de 3 accès via les routes avoisinantes.

L’ensemble des terrains est parcourue par une alimentation en eau via un puit privatif.

Un générateur de secours assure l’alimentation électrique.

Les prairies sont clôturées en bois et entourées de haies.

Prix : 500.000,00 €

Situation – Environnement :

Havre de paix dans un cadre exceptionnel idéalement situé au cœur des Ardennes, proche de l’Allemagne et du Luxembourg.

E42 : 7 km

Malmedy : 7 km

St-Vith : 12 km

Allemagne : 20 km

Luxembourg : 23 km

Aachen : 43 km

Liège : 45 km

Maastricht : 60 km

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
164
E totale (Kwh/an) :
38590
Code unique :
20150302019353

 

  • Bedrooms 9
  • Bathrooms 7
  • M2 1.000
  • Land size 9.500

  • Construction Date 1993




Advantages
Outside features

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Name Location Type Distance
Bedrooms: 9
Ft2: 1.000
Land size: 9.500
City: Waimes
County: Wallonie
Sale Type: A vendre
Ref #: IE035
Nathalie Berleur Corrin
Cofim SPRL
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

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