Propriete equestre
1.149.500 €

Exceptionnelle propriété équestre située à très courte distance de Waremme, Liège, Tongres, Saint-Trond (30’ de Hasselt, Maastricht, Louvain) et se présentant en une magnifique villa aux finitions haut de gamme, de spacieuses écuries, une piscine avec pool house, et ce, sur un terrain de 1 ha 49 a 80 ca.

Villa :

Un hall majestueux dessert la demeure en une cuisine hyper de équipée avec accès terrasse et piscine, une arrière cuisine, une vaste salle à manger s’ouvrant sur un chaleureux salon avec feu ouvert et terrasse couverte, un bureau, des commodités, ...

L’accès à l’étage se fait via un escalier de facture Luc Steels.

Nous y trouvons une master room munie d’un double dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie.

Les sous-sols se ventilent en diverses caves, trois garages, des locaux techniques, ... Un espace polyvalent, au-dessus des garages, peut être aménagé en habitat, salle de sport, bureaux, profession libérale via un second accès, …

Infrastructures équestre :

Elles se définissent en un hall de 320 m², construction traditionnelle, comprenant sept grands boxes, une salle de préparation, une sellerie avec armoires, un solarium, des commodités, un espace de rangement pour le matériel, ... Double accès dont une porte sectionnelle.

Il demeure la possibilité d’aménager six boxes complémentaires.

L’espace hangar peut être destiné à d’autres activités.

Appentis et second hangar pour le stockage.

Terrains :

Parcelle de 1 ha 49 a 80 ca comprenant les constructions avec accès, le jardin d’agrément aux essences diverses et les paddocks pour chevaux.

Techniques :

Chaudière à condensation Viessmann Vitronic 200 / chauffage par le sol et radiateurs / Air conditionné réversible
Panneaux photovoltaïques 10.500 kW
Domotique / Système de surveillance
Piscine avec système complet de purification de l’eau et volet UV
Deux citernes de récupération des eaux de pluies de 10.000 litres.

Environnement :

Situation champêtre en entrée de village.
Proche des grands axes et nœuds autoroutiers.

Logement économe (kWH/m)

(0 à 45) A+ (46 à 85) A (86 à 170) B (171 à 255) C (256 à 340) D (341 à 425) E (426 à 510) F (>510) G

Logement énergivore