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Ferme – Piste de Quad Cross
500.000 €

Propriété comprenant une ferme en pierres du pays et diverses dépendances sur ± 11 ha 69 a 70 ca.

La propriété bénéficie de boxes et de prairies pour chevaux, ainsi que d’un circuit de quad de ± 5.000 m.

Les terrains sont pratiquement d’un seul tenant.

Corps de logis :

Rez-de-chaussée :

Une grande véranda avec cassette à bois, une cuisine équipée, une vaste salle à manger, un salon avec cassette à bois, une buanderie, une toilette, un café-bar avec cuisine équipée, une chambre.

1er étage :

Quatre chambres, une salle de bains, un bureau, des commodités.

Grenier : Aménageable

Sous-sols : Caves avec puit de 17 m

Dépendances * :

Grande salle polyvalente / bal musette / thé dansant « le Grand Country » : ± 500 m²

Un grand bureau ou réception.

Café et salle annexe de ± 220 places assises, une cuisine équipée de type industriel de ± 170 m², une belle piste pour thé dansant de ± 20 m par 17, un bar, toilettes et douches.

Espace aménageable pour un gîte / dortoir de 10 à 30 personnes (demande en cours)

Hangar de type hémicylindrique : ± 600 m²

Circuit de quad-cross non permanent ± 5.000 m

Permis d’environnement de classe 2 délivré le 14.06.2004 valable 20 ans renouvelable suivant motivation ayant pour objet d’autoriser d’organiser sur le circuit non permanent une compétition de quad.

Infrastructures équestres : ± 200 m²

Un hangar « double » : 8 boxes pour chevaux

Une ancienne étable, stalle ou stabulation.

Les terrains :

La superficie des terrains est de ± 11 ha 69 a 70 ca

Possibilité d’acquérir ± 4h a supplémentaires et de louer ± 6 ha attenants.

Techniques :

Chauffage central au mazout – Citerne 2.500 litres – Boiler de 200 litres ;

Citerne eau de pluie de 20.000 litres – puit intérieur de 17 m et puit artésien de 37 m ;

Toiture en ardoises naturelles – Châssis en bois

* Le bien fait actuellement l’objet d’un dossier d’infraction à charge du propriétaire actuel de bien en date 24 octobre 2012 du service de la DG04 concernant la régularisation, d’un hangar de type hémicylindrique, d’une dalle en béton, d’un muret de soutènement et relief du sol. Nous attirons votre attention sur le fait que ce dossier d’infraction restera toujours d’application dans le cadre d’une vente éventuelle de ce bien, l’infraction étant alors cédée aux nouveaux acquéreurs.

Faire offre à partir de 500.000,00 €

Logement économe (kWH/m)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
473
E totale (Kwh/an) :
169449
Code unique :
20161102008198

  • Bedrooms 5
  • Bathrooms 1
  • M2 250
  • Land size 116.970

  • Fuel Mazout

  • Tax 2.038 €

  • Stables 8




Advantages
Outside features

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Name Location Type Distance
Bedrooms: 5
Ft2: 250
Land size: 116.970
Tax: 2.038 €
City: Gouvy
Sale Type: Faire offre à partir de
Ref #: IE042
Nathalie Berleur Corrin
Cofim SPRL
+32(0)86 321 400
+32(0)470 043 634
I.P.I. 511.439

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