Ferme Hesbignonne (Habitation Multiple - Province de Liège)

Magnifique ferme Hesbignonne en carré entièrement rénovée se ventilant autour d’une cour pavée de ± 500 m².

Le bien est constitué d’un corps de logis, trois appartements et trois studios.

La dite propriété est situé au cœur d’un village de Hesbaye :

Corps de logis de ± 250m² :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée - Salle à manger - Deux salons - Une grande cuisine équipée - Un bureau - Une buanderie - Des sanitaires – …

1er étage :

Hall de nuit - Quatre grandes chambres - Une salle d’eau - …

2ème étage :

Un bel appartement de ± 90 m² composé d’une chambre, un coin salon bar et d’une salle d’eau.                           

Les dépendances de type logement ou conciergerie :

Appartement de ± 100m² de  type « loft » :

Deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un salon avec salle à manger et cuisine équipée.

Appartement de ± 60m² (situé au dessus de l’écurie des onze boxes – idéal pour la surveillance des chevaux) :

Une chambre, une salle d’eau, un dressing, une cuisine avec salle à manger.

Deux studios :

Une chambre et une salle d’eau (Idéal groom) ;

Un studio (Annexe de l’écurie des onze boxes) - Une pièce et une salle d’eau (À finaliser)

Annexes et dépendances :

Dépendance de type garage pour un véhicule;
Une ancienne laiterie.

Partie Equestre :

Club House et bureau (avec vue sur la piste intérieure du manège) ;
Une grande pièce munie d’un bar et commodités ;
Une grande pièce a finaliser devenant le bureau.

Les écuries se ventilent en deux parties

L’écurie des onze boxes :

Onze boxes et un silo.

L’écurie des douze boxes :

Douze boxes, une douche, un solarium et deux selleries.

TOTAL : 23 boxes

Le manège couvert :

± 45 par ± 15 munit d’un sol de compétition Toubin Clément (2 ans)
La piste extérieure :

La piste extérieure :

± 55 par ± 25 munit d’un sol de type compétition en sable

Caractéristiques :

-    Les châssis sont en double vitrage ;
-    Les bâtiments disposent de deux chaudières au mazout ;
-    Les compteurs sont séparés ;
-    Eau alimentaire, arrosage des pistes et écuries via puits

Terrain :

La propriété se ventile sur ± 1 ha.

Il demeure la possibilité, non certifiée, de louer une prairie à proximité directe.

Un terrain attenant sera bientôt en vente.

La situation est un atout indéniable, proximité immédiate de la E 40, à savoir :

20 min de Liège ;
40 minutes de Bruxelles ;
35  minutes de Aachen ;
25 minutes de Maastricht.

Conclusions :

Le bien est actuellement une écurie professionnelle disposant d’une série de logement pour le personnel et les invités.

Cette ferme peut également être requalifié en hébergement multiple ou être conditionnée en un autre objet social.

Conditions de vente :

Cession du patrimoine immobilier

Prix : 990.000,00 €